세무 Q&A
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Q.
아버지 명의의 아파트 2채가 있었으나 돌아가신 이후 어머님이 1채, 아들이 1채 상속받으려고 할때 어머님이 무주택자로 취득세를 감면받을수 있는지 귱금합니다.
(아버지가 살아계실때 어머님과 같이 사셨고 어머님 명의 아파트는 없었습니다)
김*창 님
조회 : 362건
답변 : 2건
23.08.01
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남유민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.08.01
안녕하세요. 남유민 세무사입니다.
아버님께서 돌아가실 때 세대구성원이 어머님(무주택)뿐인 상태에서, 어머님이 상속주택 1채를 상속받아 1세대 1주택이 되시는 거라면 취득세 감면 가능한 것으로 보여집니다.
*제한된 정보만으로 답변을 제공하므로 상담결과는 사실관계에 따라 달라질 수 있는 점 양해 부탁 드립니다. 감사합니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.08.01
안녕하세요.
어머니는 아버지와 주민등록표상 동일 세대를 구성하고 있었기 때문에 0.8%의 특례세율이 아닌 2.8%의 세율이 적용되어야 합니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
상속을 통해 부동산을 취득하는 경우에는 일반적으로 취득세가 발생합니다. 그러나 특정 조건을 충족하는 경우에는 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
무주택자로서 취득세 감면 혜택을 받을 수 있는 조건은 지역별로 차이가 있을 수 있으니 구체적인 내용은 해당 지역의 취득세법령을 참고하시기 바랍니다. 일반적으로 취득세 감면 조건으로는 다음과 같은 경우가 있습니다.
1. 무주택자: 취득하는 부동산이 처음 소유하는 주택인 경우에는 취득세를 감면받을 수 있습니다. 여러 남편과 함께 소유하던 주택인 경우도 첫 주택으로 취급될 수 있으나, 지역에 따라 다를 수 있습니다.
2. 합리적 유지: 취득한 부동산을 일정 기간(예: 2년) 이상 유지하고 있는 경우에도 취득세를 감면받을 수 있습니다. 이 조건은 지역별로 상이할 수 있으니 반드시 해당 지역 법령을 확인하시기 바랍니다.
위의 조건을 충족한다면 어머님이 무주택자이고, 상속받은 아파트를 처음으로 취득하는 경우에는 취득세 감면 혜택을 받을 수 있을 가능성이 있습니다. 그러나 이 역시 해당 지역의 취득세법령을 꼭 확인하셔야 합니다.
따라서, 정확한 상담을 받기 위해서는 해당 지역의 관할 세무서나 전문적인 법률가와 상담하시는 것이 좋습니다.
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