세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
증여 받았던 부동산 매매에 따른 세금이 어떻게 부과될지 상담요청합니다.
1) 증여받은 시기 : 2012년
2) 증여받던 시기 부동산 가치 : 2000만원
3) 부동산 용도 : 밭으로 신고되어 있었으나, 농사짓지 않음
4) 매매시기 : 2023년, 7월
5) 매매대금 : 1억
세금이 어떻게 책정되고, 어떻게 처리하면 좋을지요
권* 님
조회 : 1330건
답변 : 3건
23.08.03
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문용현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.08.03
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
증여받은지 이미 5년이 지났으므로 일반적인 양도세로 계산하시면 됩니다.
양도가액 1억, 취득가액 2천만원, 보유기간 11년, 비사업용토지(농사 안지으면 비사업용토지)를 가정할 경우 납부해야할 양도세는 약 1,600만원입니다.
양도세 신고대행 문의가 있으시면 02 6403 9250 으로 연락을 주셔도 됩니다.
감사합니다.
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송민화 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.08.03
안녕하세요.
송민화세무사입니다.
토지의 양도차익에 양도세율을 적용한후 10% 중과되어서 비사업용토지로 과세됩니다.
양도차익은 1억에서 당초 증여시 증여가액으로 평가되었던 가액 2천만원을 차감한
8천만원의 차익에 대한 양도세액에
추가로 10%가 부과되어
양도소득세로 납부하셔야 합니다.
국세와 지방세 두 종류의 세금이 있으니 참고하여 주세요. ^^
도움이 되셨기를 바랍니다.
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이수민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.08.03
안녕하세요. 양도소득세 관련 답변드립니다.
매매가액에서 증여받은시기에 신고한 증여자산가액을 차감한 금액으로 증여세가 계산이 됩니다.
또한 토지를 해당용도로 사용하지 않으셧다면 비사업용 토지로보아 10% 중과가 됨은 명시 하셔야 합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
부동산 매매에 따른 세금 처리는 국가에 따라 다를 수 있으며, 관련 법률이 주기적으로 변경될 수 있으므로 이 글에서는 일반적인 원칙을 안내할 수 있을 뿐이며, 세무 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
1. 증여 세금
부동산을 2012년에 증여받았으므로, 증여세가 부과되었을 것입니다. 증여세는 재산의 가치에 따라 책정되며, 국가 및 지역의 세법에 따라 세율이 다를 수 있습니다. 따라서, 증여 시에 부과된 세금은 해당 국가 및 지역의 증여세법에 따라 결정되었을 것입니다.
2. 부동산 매매세
부동산을 2023년에 1억원에 팔 경우, 부동산 매매세(양도세)가 부과될 것입니다. 양도세 역시 국가 및 지역의 세법에 따라 세율이 다를 수 있습니다. 부동산의 용도가 밭이었으나 농사를 짓지 않았다면, 부동산 매매세에 관련된 추가 세금이 부과될 수 있습니다. 이에 따라 실제로 확인해야 합니다.
세금처리를 위해 일반적으로 추천되는 방법은 다음과 같습니다.
1) 관련 국가 및 지역의 세무청이나 세무회계사와 상담하여 세금 처리에 대한 정보와 가이드를 받으세요.
2) 매매세 및 추가 세금 등을 포함한 모든 관련 세금을 정확히 확인하고 세금을 부과받는 기관에 납부하세요.
3) 세금 처리에 필요한 모든 서류와 거래 내역을 정확히 보관하세요.
부동산 관련 세금에 대한 처리는 매우 복잡하고, 여러 요인에 따라 달라질 수 있기 때문에, 현지의 세법 및 세무관련 법률을 숙지해야 합니다. 이에 따라 해당 국가 및 지역의 전문가와 상담하여 정확한 정보를 얻고, 세금 처리를 진행하는 것이 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.