세무 Q&A
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Q.
안녕하세요
2019년 11월28일에 세종시 매수동시 세입자 계약후 2021년 11월27일에 금액조정없이 묵시적 연장 상태에서 21년 20일 이후 계약부터 상생임대 자격된데서 21년 12월 21일에 계약서 금액변동없이 2년 의무 임대 특약에 넣어서 23년12월20일 까지로 했는데 올해 12월 20일 이후 매도시 상생임대인으로 비과세 혜택 가능할까요?
백* 님
조회 : 598건
답변 : 1건
23.08.04
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문용현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.08.07
기재하신대로 임대를 하신다면, 상생임대주택에 따른 양도세 비과세는 가능할 것으로 보여집니다. 아래 요건을 모두 충족한 것으로 보여집니다.
★ 상생임대주택 내용 요약
1) '직전계약' 대비 임대료를 5%이내 인상하면서 2년 이상 임대
2) '직전계약'이란 신규주택 취득 이후, 임차인과 본인이 직접 계약하고 1년 6개월(18개월) 이상 임대할 것
3) '21.12.20 ~ '24.12.31까지 갱신하는 상생임대부터 적용
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
제가 어떤 국가의 법률을 참고하여 답변을 해드리기 어렵습니다. 일반적으로 국가에 따라 상생임대인의 비과세 혜택이 다를 수 있습니다. 따라서 세무전문가나 임대주택 관련 법률 전문가에게 문의하여 구체적인 국내 법률을 확인하시는 것이 좋을 것입니다.
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