법인 설립하려는 데 어떻게 셋팅해야 할까요?

Question

김현태 · Accepted Answer

안녕하세요. 법인 전문 김현태 회계사입니다.

상법 상 법인 자본금 규모에는 제한이 없으므로,
기본적으로 부동산 임대법인의 정상적인 운영에 필요한 금액을 고려하여 세팅하시면 됩니다.

다만 부모와 자녀 간 지분율은 신중하게 고려하여 결정하시는 것이 좋습니다.
그 이유는 추후 법인에서 발생하는 소득을 배분할 때, 지분율을 어떻게 세팅했느냐에 따라 세금 규모가 달라질 수 있기 때문입니다.

법인에서 발생하는 소득을 개인 자산화하기 위해서는 급여(근로소득), 배당(배당소득) 등의 절차를 반드시 거쳐야만 하는데요.
이 때 지분율이 적정하게 배분되어 있는 경우, 배당으로 법인자금 인출 시 소득자 분산에 따른 소득세율 인하 효과를 얻게 됩니다.

또한 자녀 지분을 적정하게 세팅한 후, 법인 이익을 자녀에게 직접 배당금으로 지급하면
부모님이 법인 자금을 수령한 후 자녀에게 증여하는 2단계를 거칠 필요가 없기 때문에, 증여세도 생략되는 효과를 기대할 수 있습니다.

법인 설립 절차는 우선 법무사에게 의뢰하여 법인설립 등기를 득한 후,
세무서에 사업자등록을 하시면 됩니다.

다만 위에 말씀드린 대로 법인 설립 시 지분율 세팅은 추후 세금에 중대한 영향을 미치게 되는 요소이며
지분율을 적절하게 세팅하는 방법은 질문자님의 의도와 성향, 그리고 회사의 상황 등에 따라 달라질 수 있으므로
법무사님에게 법인 설립을 의뢰하기 전에 미리 세무전문가와 상의하신 후 진행하시는 것이 좋습니다.

법인 설립 및 설립 이후 법인 운영에 대한 구체적인 팁은 문의 주시면 친절하게 상담해 드리겠습니다.

감사합니다.

박성진 · Answer

여러 상황을 고려해야 합니다. 미리 세무대리인 선임하셔서 업무진행하시길 바랍니다

최호열 · Answer

안녕하세요

자본금은 보통 천만원으로 많이 하십니다.

이후 은행에 대출을 받거나 대표자에게 차입하여 부동산을 취득합니다.

법인설립의 경우 법인등기 사업자등록증 발급순으로 진행됩니다.

장현섭 · Answer

안녕하세요. 법인의 자본금 액수는 상관없으며, 당 사이트 무료법인설립 코너에서 도움을 받으시길 추천드립니다.

강덕구 · Answer

안녕하세요 이헌세무회계컨설팅 강덕구 세무사입니다.

주주간 자본금 규모 설정은 주주간의 합의에 의하면 됩니다.
다만 특정 주주가 자본금 납입능력이 없는 것으로 생각되거나, 다른 주주의 통장에서 자본금 납입이 될 경우 향후에 증여세 이슈가 있을 수 있으며
자본금 규모에 따라 향후 배당소득세 이슈도 있으므로, 주주의 현재 지불능력 및 향후 법인소득의 배분, 법인의 처분단계까지 미리 계획하여 설정하는 것이 좋습니다.

추가 문의사항은 언제든 이헌세무회계컨설팅으로 문의 부탁드립니다.

감사합니다.

송민화 · Answer

안녕하세요.

송민화세무사입니다.

부동산법인시 자본금은
운영시 필요하신 자금을 기본으로 설정하시는것이 좋습니다.

다만 자금운용에 대출등이 있으실경우 자본금을 줄이실수도 있는 부분입니다.

법인 설립은 주주구성, 자본금등을 협의하신후 법무사님께 법인 설립을 의뢰하신후
세무서에 법인 사업자등록을 하시는 순서로 진행됩니다.

주주구성, 자본금등은 추후 다양한 영향을 미칠수 있으니
상담하신후 진행하시길 추천드립니다.

도움이 되셨기를 바랍니다.

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