세무 Q&A
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Q.
저희아버지가 도시형 아파트를 하나 가지고 있습니다 .
보증금 1000만원에 월세 50만원 받고 있는데요..
이거 세무소에 신고해야 하면 되나요?
신고하면 세금은 어느정도 나오는지 궁금합니다.
김*주 님
조회 : 82건
답변 : 3건
20.10.05
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보유하신 주택수가 부부합산하여 해당 아파트 하나인 경우 1세대 1주택자에 해당하므로 주택임대소득에 대해 과세되지 않습니다.
다만 해당 주택 이외 타주택을 보유하고 계시다면 종합소득세를 신고 및 납부하셔야 합니다. 기본공제를 적용한다면 종소세 부담은 크지 않으나, 현재 건강보험료 피부양자인 경우 지역가입자 전환에 따른 보험료가 부과됩니다.
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주승용 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
20.10.29
안녕하세요.
주택임대소득은
부부합산 1주택(기준시가 9억이하)인 경우 비과세입니다.
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송창훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
20.10.30
안녕하세요
가장 먼저 주택수 판단을 하셔야합니다.
부부합산하여 질문하여주신 아파트 외 다른 주택을 보유중이라면 주택임대소득에 대한 소득세 신고를 하셔야 합니다.
혹시 다른 주택이 있어 소득세 신고를 하셔야 한다면
가장단순하게 분리과세 임대소득 신고를 하시면
(50만원*12개월)*(1-50%)-200만원*15.4%(지방세포함) = 154,000원 입니다.
타소득유무나 단순경비율 적용에 따라 세부담은 변동 될 수 있습니다.
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