세무 Q&A
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Q.
8년전 아버지가 돌아가셔서 아버지 명의였던 아파트를 저와 제동생 2명이 공동명의로 해서 명의를 이전하였습니다.
현재 제가 결혼을 앞두고 버팀목 전세대출을 받기 위해 알아 보던 중,
무주택 세대주는 임차보증금의 70% 이내에서 최고 1억2천만원까지 지원 가능하다고 하여,
버팀목 전세대출을 받으려 하는데, 상속으로 인한 아파트를 보유중이라 유주택세대주로 분류되는데,
현재 제가 가지고 있는 아파트의 공동명의 지분을 동생에게 양도하여 등기처리를 완료할시 무주택세대주 기준에 부합하여, 버팀목 전세대출을 받을 수 있는건지 알고 싶어서 질문올립니다.
또한 망자로 인하여 상속받은 아파트 지분을 동생에게 이전하는 비용 또한 궁금합니다.
베*이 님
조회 : 1152건
답변 : 1건
23.08.12
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오탁근 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.08.15
안녕하세요. 세무사 오탁근입니다.
상속으로 취득한 부동산을 양도하는 경우 양도차익에 대한 양도소득세가 발생합니다.
또한 동생분께서는 취득세 등 취득에 따른 제반 비용이 발생합니다.
버팀목전세대출이 가능한지는 해당 기금 또는 은행에서 상담을 받아보셔야 할 것 같습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
버팀목 전세대출을 받기 위해 유주택세대주 기준에 부합하기 위해서는 공동명의로 등기된 아파트의 지분을 다른 사람에게 양도하여 등기처리하는 것이 가능합니다. 따라서, 현재 가지고 있는 아파트의 공동명의 지분을 동생에게 양도하고 등기처리를 완료하면 유주택세대주 기준에 부합하게 될 것입니다.
상속으로 인하여 아파트 지분을 동생에게 양도하는 비용은 등기 비용과 변동 세금 등 다양한 요소에 따라 다를 수 있습니다. 이러한 비용에 대해서는 상속 등의 절차를 진행하는 법무사 또는 부동산 전문가에게 상담을 받는 것이 가장 정확한 답변을 얻을 수 있을 것입니다.
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