세무 Q&A
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Q.
조그만상가를 기지고있고 부동산임대사업자등록을 했습니다 2020년 1월에 법인사업자에게 임대를시작했는데 임차인이 임대료만내고 부가세를 내지않으면서 세금계산서가 필요 없고 경비처리는 하지않는다고합니다 (임대차계약서에는 부가세에대한 내용이 없슴) 2020년도 전반기 부가세는 0원으로 신고했습니다 후반기 부가세와 2020년도소득세신고는 어떻게해야할까요?
권*경 님
조회 : 92건
답변 : 2건
20.10.11
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진영목 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
20.10.16
채택답변
안녕하세요,
임대차계약서에 부가세별도 표기가 없다면 일반적으로 부가세포함으로 간주합니다.
원칙적으로 임대인께서 상대방이 경비처리 여부와 상관없이 세금계산서를 발행하여야하며 그에 따라 소득세신고도 하시는 것이 맞습니다.
하반기부터라도 부가세신고 하시는 것이 좋겠습니다.
감사합니다.
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임차인이 세금계산서를 수취하였는지 여부와 관계없이 원칙적으로는 임대수입으로 포함하여 신고하여야 합니다.
세금계산서를 발급하지 않더라도 임차인이 해당 주소지로 사업자등록을 하는 과정에서 임대차계약서가 과세관청으로 제출되었을 것이므로, 추후 임대수입 미신고 적발시 부가세 및 종합소득세가 소급부과될 수 있습니다.
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