부동산 공동명의를 나누려 하는데요.

세무 Q&A

자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.

Q.
양도세+증여세 부동산 공동명의를 나누려 하는데요.
언니와 공동 명의로 집이 2채 있는데, 각자 한채씩 나누고자 합니다.

시세
집 1: 경기도 약 2.5억
집 2: 경기도 약 5.5억

둘 다 공동명의 이고, 언니가 집1을 동생이 집2를 소유 하고자 합니다.
상담을 통해 절세를 하는 방법이 있는건지, 그냥 세무사 통해서 신고?만 하면 되는건지 아애 감이 안와서요.
부동산 전문 세무사와 진행 해야하나요?

배*진 님
조회 : 289건 답변 : 2건 23.09.07
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이수민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

23.09.07

안녕하세요. 관련문제에 대하여 답변드립니다.
지분의 교환이 있는경우 양도소득세가 발생하고 무상으로 이전하는경우 증여세가 발생됩니다.
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한진화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

23.09.07

대표님

기재하신 사항으로만 보았을때는 양도세, 증여세를 모두 고려하셔야 하므로
세무상담을 받아보시길 권해드립니다

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

상속세와 증여세 등의 문제가 포함되어 있을 수 있기 때문에 세무사와 상담하는 것이 좋습니다.

또한, 부동산 전문 세무사와 상담하면 아래와 같은 점을 체크할 수 있습니다.
1. 금액이 큰 만큼 절세 전략에 대한 상담이 필요합니다. 이번 경우에도 이전에 비해 큰 차이가 나므로 상세한 절세 계획이 필요합니다.
2. 대량의 자금 이동이 있을 경우, 무조건 세무 에이전시를 통해 계획하고 이행하는 것이 좋습니다.
3. 부동산 전문 세무사는 부동산에 대한 평균 시장 가치를 찾는데 도움이 됩니다. 그런 다음, 공평한 교환이 이루어질 수 있도록 상담을 진행해줄 것입니다.
4. 시장 가치가 서로 다른 두 부동산을 교환하는 것은 복잡한 과정이며, 이로 인해 발생할 수 있는 세금문제를 세무사는 미리 감안하고 해결 방안을 제시할 수 있습니다.

따라서 부동산 전문 세무사와 상담을 해보시는 것을 추천드립니다.