세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
이번에 6억 이상의 주택을 매입하게 되었습니다.
자본 조달계획서를 작성해야 하는데 거기에 증여 부분이 있어 올 초에 부모님께 증여 관련하여 2500만원을 받은 이력이 있어 기입하려고 합니다.
Q1. 2500만원을 기입하고 제가 따로 준비해야할 서류가 있는지 궁금합니다. 국세청에 증여세 신고를 해야 되는지 궁급합니다.
추가로 이모에게 1억정도는 빌려 차용증을 쓰려고 하는데
2억 이하의 금액은 무이자로 차용증을 작성하는 것이 가능하다는 말을 들었습니다.
만일 가능하다면 상환기간을 최대한 길게 잡고 싶은데 인터넷에 찾아보니 3년이나 5년 상환으로 하고 매달 얼마씩 원금을 갚는 식으로 이체를 하고, 추후 더 기간을 연장하는 것이 가능하다고 되어 있던데 이런 방법이 보편적인지 알고 싶습니다.
저도 최대한 빨리 갚고 싶지만 현재 부동산 상황이 아직 불안정하여 최대 10년정도를 생각하고 있습니다.
2Q. 이모에게 1억을 빌릴 시 상환기간(최장 10년)을 어떻게 설정해야 하고 무이자로 차용증 작성이 가능한지 궁금합니다.
답변해주시면 감사하겠습니다.
C* 님
조회 : 1002건
답변 : 3건
23.09.07
-
장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.07
안녕하세요.
1. 증여세 신고를 하지 않은 금액에 대해서는 기한후신고를 통해 입력해야 할 것으로 판단됩니다. 과거 10년간 동일인으로부터 증여받은 사실이 없다면 직계존속간에는 5,000만원 공제가 가능하므로 납부할 세금 및 가산세는 없습니다.
2. 상환기간에 대해서는 규정이 없으므로 현실적으로 원금상환이 가능한 기간을 설정하여 상환하길 권해드립니다. 주기적인 상환이 이루어진다면 10년 상환 및 무이자의 경우도 차용을 주장할 수 있습니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
-
이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.07
안녕하세요,
1번. 증여세는 없지만 증여세신고서를 첨부하는 것이 좋습니다.
2번. 만기 5년으로 하여 만기시 남아있는 차입금잔액은 갱신하여 결국 10념으로 할수도 있습니다.
잘 마무리하시기 바랍니다.
-
정현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.12
안녕하세요.
1. 부모님께 10년 이내에 증여받은 사실이 없다면 납부하실 세액과 가산세는 없습니다.
다만, 증여세 신고를 하는 것이 추후 입증자료로 활용이 용이합니다.
2. 상환기간에 대해 정해진 것은 없으나 상환기간이 너무 길거나 주기적인 상환이 없을시에는
세무서에서 차용금액에 대하여 증여로 볼 수 있습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
A1. 증여세의 경우, 1인당 년간 2억원까지는 비과세입니다. 따라서 부모님으로부터 받으신 2500만원에 대해서는 증여세를 신고할 필요가 없습니다.
A2. 차용증의 경우, 실제로 금전을 대여해주는 구체적인 상황을 기재해야 합니다. 상환기간, 대여금액, 이자율(무이자인 경우 0%) 등을 명확하게 작성하시면 됩니다.
무이자로 차용증 작성이 가능하나, 대출금에 대한 이자를 부과하지 않는 경우 그 대출을 증여로 볼 수 있는 상황이 발생하므로 이 점 주의하셔야 합니다. 또한 금전을 대여해주는 자(이모님)의 소득수준에 따라 대출이 불가능하다 판단되면 증여로 볼 수 있으니 이점도 주의하셔야 합니다.
3년 또는 최대 5년으로 길게 상환기간을 잡아둔 이후, 매달 원금을 상환하면서 필요시 상환기간을 연장하는 것도 가능합니다.
만약 10년으로 상환기간을 설정하실 경우, 꼭 서면으로 그 내용을 명확히 남기시고, 매월 이자를 정상적으로 지급하셔야 합니다.
한편으로는 이러한 동안 금리를 낮추기 위해 매월 일정 금액을 상환하는 분할상환 방식을 사용하실 수도 있습니다.
하지만 모든 것이 개인의 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 구체적인 상황을 고려하여 세무사, 변호사 등 전문가에게 상담을 받아보시기 바랍니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.