세무 Q&A

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  • Q. 조부모가 손자에게 공시지가 7000여만정도 되는 시골주택과 토지를 증여했는데 세금이 700만원 넘게 나왔는데 맞는건가요 5천만원 까지는 공제되는걸로 알고 있습니다 참고로 부모가 자식에게도 2년전에 5천만원 증여했는데 합산하여 세긍 나오는건지요
    양** 님
    조회 : 1460건 답변 : 7건 23.09.08
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    오탁근 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.09.08

    안녕하세요. 세무사 오탁근입니다.

    직계존속으로부터의 증여에 대한 증여재산공제는 5천만원이 맞습니다만 2년 전에 직계존속으로부터 5천만원 증여받을 때 증여재산공제를 적용받았을 것 같습니다.
    그러면 조부모로부터의 증여에 대해서는 증여재산공제를 받을 수 없고 7000만원을 과세표준으로 계산하면 됩니다.
    또한 부모가 생존해 있다면 세대를 건너뛴 증여에 대해서는 세액의 30% 할증과세 해야 합니다. 이부분도 추가 검토해보셔야 할 듯 합니다.

    감사합니다.

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    이화숙 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.09.08

    안녕하세요.
    서울시 여의도에서 예원 택스를 운영하고 있는 이화숙 세무사입니다.
    부모님과 조부모님이 모두 직계존속에 해당이 되기 때문에 기존에 부모님으로부터 증여받은 금액이 있으면 조부모님으로부터 추가로 증여받은 재산과 기존에 부모님으로부터 증여받은 재산이 합산되어
    증여세가 과세됩니다.
    이에, 이번에 조부모님으로부터 증여받은 재산에 대해서는 증여재산공제 (5천만원 / 2천만원 - 미성년자)가 적용이 안될 수도 있습니다.
    감사합니다.

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    박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.09.08

    수증자가 동일하지 않은 경우 사전증여에 대해 합산하지 않습니다.
    10년 이내 사전증여한 내역이 없다면 증여재산가액에서 5000만원을 공제하고 산출된 금액인지 확인하시길 바랍니다.

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    공민준 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.09.08

    안녕하세요.
    공조 세무회계 공민준 세무사입니다.
    증여재산공제는 직계존속에게 10년간 증여재산 5천만원을 공제합니다.
    기존에 부모님께서 5천만원을 증여하셨고 그 후에 조부모님께서 7천여만원을 증여하셨으면 기존 5천만원에 대하여 증여재산공제가 먼저 적용되고 이후 조부모님 증여재산에 대하여는 증여재산공재 적용이 안될 것으로 판단됩니다
    또한 부모님이 생존해 있다면 세대를 건너뛴 증여에 대한 할증과세(30%)가 적용 될 수 있습니다.
    감사합니다.

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    양대승 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.09.08

    부모 증여분까지 합산되어서 계산되기 때문에 5000만원공제는 없다고 생각해야하고 따라서 대략적으로는 맞는것처럼 계산됩니다

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    이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.09.09

    안녕하세요,
    부모님과 조부모님 모두 직계존속에 해당합니다.
    직계존속을 합하여 5천원을 공제하기에. 이미 공제를 사용했다면 세금부담이 생각보다 커질 수 있습니다.
    감사합니다.

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    배재윤 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.09.10

    직계존비속공제는 2년전에 5천써먹었으므로
    금번 조부모께서 증여하신 금액에대해선 증여세공제액이 0원이므로 세대생략할증과세 적용하면 증여세가 700을 넘을 여지는 충분합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

증여세는 증여받은 재산의 가액에 따라 달라지며, 과세 표준에 따른 세율이 적용됩니다.

증여세의 공제 금액(5천만원)은 증여세의 과세 표준을 계산할 때 차감하는 금액으로 이해해야 합니다. 과세 표준은 증여받은 재산의 공시지가에서 이 공제 금액을 뺀 후 그 나머지 금액에 세율을 적용하여 증여세를 계산하게 됩니다.

또한, 조부모가 손자에게, 부모가 자녀에게 증여한 금액은 합산되지 않습니다. 각각 별개의 거래로 간주되기 때문입니다.

다만, 포괄과세제도에 따라, 증여받는 주체가 동일하고 증여일이 1년 이내일 경우에는 증여세가 누진세율에 따라 합산 과세가 될 수 있습니다.

일반적으로 공시지가 7000만원의 부동산을 증여받을 경우에 전액이 증여세의 과세대상이 되며, 이와 관련된 증여세는 직접 관련 세무사나 세무관서에서 자세히 확인하시는 것이 좋습니다.

증여세 계산에는 다양한 요소가 반영되기 때문에, 해석의 오차가 있을 수 있습니다. 따라서 구체적인 세액 계산이 필요한 경우에는 전문가의 도움을 받으시는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

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