세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
월200만원 임대료 받는 간이 임대사업자입니다.
간이사업자라 부가세가 아예 없는 것인지, 아니면 부가세 4%가 있지만 연4800만원 미만이라 신고 의무는 있지만 면제 되는 건지 궁금합니다.
정*업 님
조회 : 7824건
답변 : 7건
23.09.11
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정현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.11
안녕하세요.
연 매출액이 4,800만원 미만인 경우 부가세 납부의무가 면제됩니다.
다만, 신고의무는 있기 때문에 부가세 신고는 해야 합니다.
감사합니다.
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이윤재 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.11
안녕하세요.
이윤재 세무사입니다.
4%의 부가세 신고, 납부 의무는 있지만 4800만원 미만인 경우에는 납세의무를 면제해주는 것이 맞습니다.
감사합니다.
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.11
4,800미만인 경우 신고는 하지만 납부는 면제됩니다
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한진화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.12
대표님
사업자는 부가세신고는 매출이 없더라고 하셔야 하고
연 매출액이 4,800만원 미만인 경우 부가세 납부의무가 면제됩니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.12
안녕하세요.
부동산임대업(간이과세자)인 경우 업종별 부가율 40%, 부가가치세율 10%를 고려하여 수입금액의 4%에 해당되는 부가가치세가 계산됩니다.
지출액에 있어 세금계산서 수취를 한다면 0.5%공제가 반영될 수 있으며 수입금액이 4,800만원 미만이라면 부가가치세 납부는 면제가 되지만 신고는 해야 합니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.13
4,800만 원 미만의 경우 납부 의무가 면제됩니다. 다만, 신고는 하셔야 합니다.
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주해석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.18
안녕하세요?
세무법인 서초 마포지점 세무사 주해석입니다
궁금한점 답변 드릴게요
알고 계신것과 같이 신고는 하셔야 하지만 실제 납부할 세금은 없습니다
감사합니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
간이과세자는 부가가치세의 과세대상에서 제외됩니다. 즉, 부가세를 추가로 부과하거나 부가세를 신고하거나 납부할 필요가 없습니다. 따라서 월 200만원의 임대료를 받는 간이 임대사업자라면 부가세는 고려하지 않아도 됩니다.
그러나 이는 2가지 예외를 제외하고는 해당됩니다. 첫째, 근로소득과의 연계로 인한 간이과세자의 배제가 발생하는 경우와 둘째, 사업장 면적에 따른 배제기준에 해당하는 경우입니다. 이런 경우 실제와세자가 될 수 있으므로 세무사에게 상담하는 것이 좋습니다.
간이과세자가 되기 위한 기준은 사업소득이 연간 4,800만원을 초과하지 않아야 하며, 사업을 시작하는 해에는 해당 연도의 사업 개시일부터 연말까지의 일수를 환산하여 계산합니다. 만약 사업소득이 이 기준을 초과하게 될 경우 정규과세자가 되어 부가가치세를 신고하고 납부해야 합니다. 이 경우 부가세는 임대료의 10%가 부과됩니다.
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