세무 Q&A
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Q.
저랑 여자친구는 곧 결혼 예정이고
여자친구가 증여받은 오피스텔이 있어요. (전세 세입자가 들어가있는 상태로)
전세 세입자가 나가고 저희가 살려고 전세반환금을 모으기 위해서 여자친구 계좌로 합쳐서 전달했는데요.
이런 경우에도 혼인신고 전이라서 증여세를 내야할까요? 만약 내야하면 공동명의로 바꾸거나 차용증을 써서 해결하면 되는 걸까요?
박*수 님
조회 : 706건
답변 : 2건
23.09.12
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천성준 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.13
채택답변
목적자체가 여자친구에게 돈을 증여목적이 아닌, 전세보증금 반환을 위한 여자친구에게 차입을 한 것이므로, 차용증 작성하시면 됩니다. 단, 전문가와 상의후 작성하시는게 맞습니다.
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이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.13
안녕하세요,
혼인신고 전이라면 배우자증여공제를 적용할 수 없습니다.
증여자금이 아닌 빌려준 차입금으로 관리하셔야 할 것으로 보입니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
혼인신고 전에 재산을 증여받으면, 동거나 연간 사용하지 않아도 증여세가 발생할 수 있습니다. 여자친구가 받은 전세반환금에 대해서는 법적으로 그에 해당하는 증여세를 납부해야합니다.
그러나 차용증을 작성하여 금액을 반환하는 형태로 진행한다면 증여 세가 아니라 개인 간 대출로 간주되므로 증여세를 납부하지 않아도 됩니다. 차용증에는 차용자(나중에 반환해야 하는 사람)와 대여자(돈을 전달한 사람) 이름, 대여 날짜, 법적 의미가 명확하게 서술된 대여금액, 이자율과 상환기간 등이 포함되어야 합니다.
하지만 이러한 경우 합의하에 대출의 이자를 지급하지 않아도 무방하나, 법적으로는 대출 이자가 발생하므로 이에 따른 소득세를 내야합니다. 추가적으로, 이러한 방식이나 공동명의로 바꾸는 등의 방식은 개인 상황에 맞게 잘 선택하시는 것이 좋습니다.
세무사나 변호사와 상담을 해보시는 것이 좋습니다. 이런 세부 사항은 복잡하고 많은 변동 사항이 있을 수 있으므로 전문가의 도움을 받는 것이 가장 안전한 방법입니다.
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