부동산 매매 소명

Question

정현 · Answer

안녕하세요.

계약서상 지급일(계약금, 중도금, 잔금), 또는 양도 대금이 일치하지 않을 경우 계약서의 신빙성을 의심받을 수 있습니다.
실거래가 신고기한은 계약 체결일로부터 30일 이내이기 때문에 실제 계약일과의 일치여부를 구청에서 확인을 한 것으로 보입니다.

쌍방 합의하에 계약금 지급일을 연장하고, 계약금과 중도금, 잔금이 일치하는 것을 소명하셨다면 문제가 될 소지는 없을 것으로 판단됩니다.

이윤재 · Answer

안녕하세요.
이윤재 세무사입니다.

실제로 허위계약이 아닌 경우에는 구청에서 요구하는 자료 및 대표님께서 말씀해주신 것과 같은 상황을 잘 설명하시면 큰 무리없이 넘어갈 수 있을 것 같습니다.

감사합니다.

양대승 · Answer

질문내용으로 보았을때에는 허위계약사례는 아니라고 보여집니다

박성진 · Answer

안녕하세요? 대표님들의 세무상황에 맞게 절세 컨설팅을 진행하고 있는 삼성세무회계 대표 박성진 회계사/세무사입니다.

금액을 시가로 거래시 소명은 될 것 같습니다

마재철 · Answer

허위계약은 아니더라도, 친인척간의 거래인 경우에 제3자와의 거래와 동일하게 진행하셔야 하는데
통상적으로는 20일간의 연체이자가 발생하는 사항이기 때문에 이부분까지 유의하셔야 할것으로 보입니다

장현섭 · Answer

안녕하세요.

사실관계를 설명한다면 허위계약서가 아닌 것으로 보아 구청직원의 업무가 종료될 수 있을 것으로 판단됩니다.
방문 또는 유선으로 설명하시어 필요한 자료를 전달해주면 됩니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

김광철 · Answer

안녕하세요 계약서상 총금액과 이체내역이 일치하면 크게 문제되지 않을듯 합니다.

강덕구 · Answer

안녕하세요
이헌세무회계컨설팅 강덕구 세무사입니다.

의뢰인이 말씀해주신 사항으로는 총계약금액이 실제 계좌가 이체되었다면
허위계약사례로 판단되지 않을 것으로 보입니다.

도움이 되셨길 바랍니다.

박현우 · Answer

허위계약 사례로 보기 어렵습니다. 구청에서 요청한 증빙자료 와 소명을 충분히 하셨다면 큰 문제없을 것으로 보입니다.

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