세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
"갑"=임대인, "을"=임차사
1. "갑"은 책임임대차계약으로 다수점포관리 운영중(임차사 약100개)
2. 각 "을"의 매출은 "갑"의 명의계좌로 현금,카드매출이 입금됨(백화점 같은 구조)
3-1. 그에 따라 매월 "을"은 각 "을"의 매출에서 수수료 뺀 실지급받을 금액을 "갑"에 매입 세발함
3-2. "갑"은 관리비 등 비용발생에 대한 금액을 "을"에 매출 세발함
4. "갑"이 부가세신고시, 발생하는 금액 및 환급액을 "을"에 청구 or 지급할 의무가 있는지 질의
오*리 님
조회 : 129건
답변 : 4건
23.09.19
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.19
안녕하세요.
"갑"이 부가가치세 신고시 어떻게 신고가 이루어지는지 보다 구체적인 사실관계 설명이 필요할 것으로 보이며,
"갑"은 결국 수수료에 해당되는 금액이 수입금액으로 인식될 것으로 예상되므로 수수료의 10%에 해당되는 부가가치세를 "을"로부터 징수하여 납부해야 합니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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강덕구 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.19
안녕하세요
이헌세무회계컨설팅 강덕구 세무사입니다.
갑은 발생하는 매출(을에 청구하는 관리비) 및 매입(실제발생비용)만 부가세 신고서에 포함하여 환급 또는 지급하고,
나머지 부가세 관련해서는 을에게 청구하거나 지급하여야 할 의무가 있을 것으로 생각됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
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김지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.19
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오연실 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.19
안녕하세요. OYS경영컨설팅 대표 세무사 오연실입니다.
'백화점 같은 구조'의 운영에도 각 매장을 독립적인 사업장으로 보는
경우도 있고 그렇지 않은 경우도 있습니다. 말씀하신 것처럼 실지급
액에 대해 세금계산서가 발행되는 구조라면 각 을이 갑에게 재화를
공급한다는 의미를 갖게 됩니다. 거래 실질이 그와 다른 경우에는 추
후 수수료에 대한 부가가치세 미징수 및 세금계산서 미발급 문제가
발생할 수 있을 것입니다.
또한 갑의 부가세 신고는 을에게 세금계산서를 발급한 부분과 고객
매출분을 합산하여 매출세액을 이루고, 을에게서 세금계산서를 받
은 부분이 매입에 해당하므로 이와 관련하여 별도로 을과 정산할 내
역은 없을 것으로 추측됩니다.
질의하신 상황은 갑과 을의 관계 이전에, 계약 내용에 따라 각각의 세
금계산서 등이 발급과 수취가 세법 상 적절한지를 먼저 검토해야 할
상황으로 보입니다.
아래 관련 내용을 참고하세요.
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서면3팀-341, 2006.2.23.1.
1. 사업자가 백화점사업자로부터 매장을 임차하면서 당해 매장 매출
액의 일정비율에 상당하는 금액을 임차료(수수료)로 지급하기로 약
정하고 동 매장을 직접 운영(상품구입, 재고관리, 판매관리 등)하면서
자기의 책임과 계산하에 고객에게 과세되는 재화를 판매한 후 당해
판매금액의 일정비율에 상당하는 임차료(수수료)를 차감하고 지급받
는 경우 당해 매장은 별도의 사업장(직매장)에 해당하며, 이 경우 당
해 매장의 사용료(수수료)에 대하여는 백화점사업자로부터 세금계산
서를 교부받는 것이나,
2. 동 사업자가 백화점사업자와 일반적인 또는 특정 거래조건(재고
반품 및 마진율과 대금지급 등)에 의한 계약을 체결하여 백화점사업
자에게 과세재화를 공급(납품)하고 그 공급대가는 당해 매장에서 고
객에게 판매된 금액 중 일정비율에 상당하는 마진금액을 차감한 금
액으로 지급받기로 한 경우에는 당해 지급받는 금액으로 백화점업자
에게 세금계산서를 교부하는 것임
(구)부가가치세법 집행기준 4-4-4 【사업장에 해당하지 않는 장소의
예시】⑤ 사업자가 백화점사업자와 일반적인 또는 특정 거래조건(재
고반품 및 마진율과 대금지급 등)에 의한 계약을 체결하여 백화점사
업자에게 재화를 공급(납품)하고 그 공급대가는 해당 매장에서 고객
에게 판매된 금액 중 일정비율에 상당하는 이윤을 차감한 금액으로
지급받기로 하는 경우 그 매장
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도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
"갑"과 "을" 사이의 임대차계약 및 부가가치세처리 방식에 따라 다르지만, 일반적으로 부가세는 기업이 상품을 팔거나 서비스를 제공할 때 고객이 지불하는 가격에 국가에서 부과하는 세금을 뜻합니다. 이 세금은 기업이 직접 국가에 납부해야 하며 임차인에게 재청구하는 경우는 많지 않습니다.
위 사례에서 "갑"은 임대인이자 다수의 점포를 관리하는 운영사라고 할 수 있습니다. 부가가치세 신고를 할 때는 "갑"이 직접 매입한 비용에 대한 부가가치세를 신고하게 됩니다. 이는 "을"에게서 받은 매출금액이 아니라 "갑"이 실제로 지출한 비용에 대한 부가가치세입니다.
따라서 4번 질문에 대한 답을 요약하자면 "갑"이 부가가치세를 신고하고 납부한 후, 발생한 비용이나 환급액을 "을"에게 청구하거나 지급하는 의무는 일반적으로 없습니다. 그러나 계약 내용에 따라 예외적인 경우도 있을 수 있으니, 구체적인 사안에 대해서는 세무사 등 전문가의 도움을 받아 확인하는 것이 좋겠습니다.
부가세 적용 및 처리에 대한 자세한 사항은 관련 세법, 특히 부가가치세법 등을 참조하거나 세무사 등의 전문가에게 상담하는 것이 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.