세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
-
Q.
안녕하십니까 세무사님
제가 현재 상가임대수익이 있어서 종합소득세를 내고 있는데 주택임대수익이 생기면 합산해서 신고를 해야하는지요?
현재 3주택 2상가 소유자이며,
상가 임대수익은 연4,800만원 가량 됩니다.
감사합니다.
김*성 님
조회 : 2435건
답변 : 8건
23.09.21
-
이상민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.21
안녕하세요
네 합산해서 신고해야합니다
주택임대소득 2천만원이하일 경우 분리과세와 종합과세를 선택할 수 있습니다.
-
박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.21
안녕하세요? 대표님들의 세무상황에 맞게 절세 컨설팅을 진행하고 있는 삼성세무회계 대표 박성진 회계사/세무사입니다.
종소세 신고시 과세대상 임대소득은 모두 합산해서 신고하시면 됩니다.
-
오탁근 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.21
안녕하세요. 세무사 오탁근입니다.
각 사업소득과 이자, 배당, 근로, 연금, 기타소득을 모두 합산하여 신고하셔야 합니다.
다만 주택임대소득의 경우 2천만원 이하라면 분리과세로 신고할 수 있습니다.
감사합니다.
-
장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.21
안녕하세요.
주택임대소득의 수입금액이 2천만원 이하인 경우 종합과세와 분리과세 중 선택 가능합니다.
종합과세는 상가임대소득과 합산하여 소득세를 계산하고, 분리과세는 합산하지 않고 14%의 단일세율을 적용하여 세액이 계산됩니다.
유리한 방법으로 선택하시어 신고, 납부하면 되오니 참고하시길 바라겠습니다.
-
강덕구 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.21
안녕하세요
이헌세무회계컨설팅 강덕구 세무사입니다.
주택임대소득의 합계가 연 2천만원 이하인 경우에는 의뢰인께서 종합과세와 분리과세 중 선택하실 수 있습니다.
종합과세는 다른소득이 있으신 경우 상가임대소득과 합산하여 소득세를 계산하고,
분리과세는 합산하지 않고 14% 단일세율을 적용하여 세액을 계산하면 됩니다.
종합과세와 분리과세 중 유리한 것을 적용하여 신고하시면 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다.
-
박현우 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.22
네, 맞습니다. 합산해서 신고하시면 됩니다.
다만, 주택임대 소득이 2천만 원 이하인 경우 종합과세 OR 분리과세 중 선택하실 수 있습니다.
-
양대승 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.22
-
한진화 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.25
대표님
주택임대소득 2천만원이하일 경우 분리과세와 종합과세를 선택할 수 있고
2천 초과일경우에는 종합과세로 합산신고하셔야 합니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
안녕하세요, 문의 내용을 보니 상가 임대소득과 주택 임대소득이 모두 발생하면서 어떻게 세금 신고를 해야 하는지 궁금하신 것 같습니다.
상가 임대소득과 주택 임대소득은 모두 '부동산임대소득'에 해당하며 종합소득세의 납부 대상이 됩니다. 따라서 두 종류의 임대소득을 합산하여 세금을 계산하고 신고해주시면 됩니다.
다만 주택임대 소득에는 종합부동산세 적용을 받지 않는 '소규모 주택임대사업자'에서 적용받는 '월세 임대료 2천만원 이하 공제' 등 다양한 세액 감면 제도가 있기 때문에, 주택 임대상황에 따라 이러한 제도를 이용해 세금 부담을 줄일 수 있습니다.
부동산 임대소득에 대한 세금 계산이 복잡하므로 세무 전문가의 도움을 받아 상황에 따른 최적의 세금 계산 방법을 찾아보시는 것을 권장드립니다.
세무상담을 할 때에는 자신의 재산 상황과 임대 상황 등을 정확하게 전달하고, 소득 감면 관련 서류를 준비하시면 도움이 될 것입니다.
도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.