1. 빌라를 매입한 후 개인매매사업자로 신고할 경우, 매도시에 양도소득세 혜택을 받을 수 있습니다. 개인매매사업자는 양도소득세를 부담해야 하지만, 사업장소득으로 계산하므로 비과세 한도가 더 넓습니다. 또한 사업비를 손실로 계상할 수 있어 세액이 줄어들 수 있습니다. 하지만 이에 대한 판단은 전문가의 상담을 통해 결정하는 것이 좋습니다.

2. 개인매매사업자도 기장을 맡기는 것이 좋습니다. 사업자로서의 의무를 다하기 위해서는 소득세 과세표준을 계산하고, 부가가치세 신고 등 다양한 것들을 처리해야 합니다. 이런 일들은 전문적인 지식이 필요하므로 세무사나 회계사에게 위임하는 것이 좋습니다.

즉, 개인매매사업자로서 양도소득세 혜택을 받을 수 있지만, 사업자로서의 다양한 의무를 수행하기 위해 세무사나 회계사에게 기장을 맡기는 것이 바람직합니다. 단, 자세한 상황에 따라 다르므로 전문가와 상의하시는 것이 좋습니다.