세무 Q&A

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  • Q. 매매사업자 이자 비용처리 관련 답변을 받고 아래와 같이 계산을 해봤는데
    이렇게 계산하는게 맞는지 확인 부탁드립니다!

    매매사업자, 무주택자가 아파트 매매한 경우

    매수가: 540,000,000원
    매도가: 590,000,000원
    비용합: 20,000,000원 (대출이자 비용처리 전 금액)
    차 익: 30,000,000원 (과세표준)
    -----------------------------------------------------------------------
    종합소득세: 30,000,000 *15% - 1,260,000 = 3,240,000원이 될텐데

    질문드릴 것은
    여기서 대출이자가 500만원일 경우, 비용처리가 되어
    비용합계를 20,000,000원-5,000,000=15,000,000원으로 계산해
    차 익: 35,000,000원이 되는 것이 맞는지 궁금합니다.
    노*우 님
     조회 : 158건 답변 : 1건 23.09.21
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    김지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.09.21
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찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

네, 맞습니다. 대출이자가 사업비용으로 인정되어 차감될 수 있기 때문에 이 경우,

매수가 : 540,000,000 원
매도가 : 590,000,000 원
비용합계 : 15,000,000원 (대출이자 5,000,000원을 차감한 금액)
차익 : 35,000,000원

이 됩니다. 그리고 그에 따른 종합소득세는

종합소득세: 35,000,000 *15% - 1,260,000 = 4,010,000원이 될 것입니다.

이렇게 계산하는 것이 맞습니다.

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