세무 Q&A
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Q.
1. 실거주 및 1세대 1주택 요건 충족, 시가 2억 5천만원의 양도소득세 비과세대상 부동산을 직계존비속에게 저가 양도시 부당행위계산부인 규정이 적용되어 시가를 양도가액으로 보게 되는데, 이때 양도소득세 비과세 대상이라도 양도소득세를 내야하나요?
2. 저가 양도를 받는 양수자(직계존비속)에게 증여재산공제가 적용되어 증여세를 아예 내지 않는 경우도 있나요?
최*호 님
조회 : 793건
답변 : 1건
23.09.26
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이상규 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.09.26
채택답변
안녕하세요,
비과세대상주택이라면, 저가양도에 따른 부당행위에 해당하여도 양도세부담은 없을것으로 보입니다.(고가주택에 해당하지 않는 경우)
증여공제를 사용한 적이 없다면, 5천만원의 공제를 적용할 수 있습니다.
감사합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 실거주 및 1세대 1주택의 양도소득세 비과세 조건을 충족한 부동산을 저가로 양도한 경우, 국세청은 부당행위계산부인 규정을 적용하여 시가를 양도가액으로 보게 됩니다. 그러나 여기서는 양도소득세 비과세 조건을 만족하였으므로 아예 양도세가 부과되지 않을 수 있습니다. 하지만 현실적으로 이러한 경우는 거의 없을 수도 있으며, 양도세 부과 여부는 개별 사안에 따라 다르기 때문에 구체적인 상황에 따른 세무 상담이 필요할 수 있습니다.
2. 증여재산공제는 증여자의 재산을 양도받는 자에게 적용되는 공제로, 공제액 이상의 세액을 납부하지 않아야 합니다. 증여세 공제액이 양도시 총 세액보다 크면 증여세를 아예 내지 않아도 됩니다. 그러나 이는 개별 사안에 따라 달라질 수 있으므로 세무전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
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