세무 Q&A

자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.

  • Q. 현재 기준시가 9억원이하 1주택 보유하고 있고 해당 주택에서 임대료를 받고 있습니다.

    조부가 사망하여 상속에 의한 소유권이전등기한 부동산에서 임대 수익이 발생하는 경우,

    임대소득세 신고 대상인가요?
    콩* 님
     조회 : 3714건 답변 : 2건 23.10.11
  • 세무사 프로필 이미지

    남유민 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.10.11

    안녕하세요. 남유민 세무사입니다.

    1) 상속받은 부동산이 주택인 경우, 2주택에 해당하기 때문에 주택임대소득에 대한 소득세 신고 대상에 해당합니다.
    2) 상속받은 부동산이 주택이 아니라면, 1주택에 대한 임대소득은 여전히 비과세에 해당하지만
    상속받은 부동산에서 발생하는 임대소득은 부동산임대소득으로 소득세 신고대상에 해당합니다. (부가가치세 신고,,납부 의무도 발생)
    둘 중 어떠한 경우든지 추가로 사업자등록 또한 필요합니다.

    *제한된 정보만으로 답변을 제공하므로 상담결과는 사실관계에 따라 달라질 수 있는 점 양해 부탁 드립니다. 감사합니다.

  • 세무사 프로필 이미지

    정서현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

    23.10.11

    안녕하세요 정서현 세무사입니다.

    1주택자의 주택임대소득은 비과세대상이나 1주택의 기준시가가 12억을 초과하는 경우 월세소득에 대해 과세됩니다.

    상속에 의하여 2주택이 되었다면 주택가격에 상관없이 2주택에서 발생하는 월세소득에 대해서는 소득세 신고 대상입니다.

    만약 상속주택을 공동상속받아 지분을 소유하셨다면 가장 지분이 큰 사람의 주택 수에 들어가나 수입금액에 따라 소수지분자도 주택 수에 포함되는 경우가 있으니
    자세한 사항은 채팅주시면 답변드리겠습니다.

    감사합니다.

찾아줘 AI

참조만 부탁드립니다.

네, 임대소득세 신고 대상입니다.

사망으로 인한 상속 부동산에서 임대 수익이 발생하는 경우, 그 임대 수익은 임대소득에 해당하므로 임대소득세를 신고해야 합니다. 소득세법에 따르면, 임대료(호에 포함하는 유가증권의 보증금 또는 보증료 등 임대로 인하여 받는 모든 이익)를 금전 또는 그 외의 경제적 가치로서 받는 경우에는 모두 해당합니다.

이때 임대소득세 신고 기간은 매년 5월 1일부터 31일까지이며, 연말정산을 거쳐 신고를 해야합니다. 또한 임대소득세 신고 시에는 임대료 외에도 관리비, 세금, 보험료 등 임대활동과 관련된 비용을 공제받을 수 있습니다.

다만, 임대소득세 신고에 대한 상세한 정보나 연말정산 절차 등은 국세청 홈페이지 등을 참조하시거나 세무사에게 상담을 받는 것이 좋습니다.

해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.

이전페이지
세무 Q&A 작성하기