월세 부가세 환급방법

Question

장현섭 · Answer

안녕하세요.

임차료로 지급하는 금액에 대해서 임대인으로부터 세금계산서 또는 현금영수증을 수취가 필요합니다.
개인사업자(간이과세자가 아닌 일반과세자)로서 매출에 따른 매출세액보다 매입세액이 더 크다면 부가가치세는 환급이 나오는 구조입니다.
수익이 없는 상황이라면 부가가치세 신고시 환급이 나올 수 있으며, 이는 부가가치세 신고를 통해 반영됩니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

장태성 · Answer

안녕하세요

사업에 사용하실 요량으로 임차하였으므로 부가가치세 신고를 진행하시면서

매입 세금계산서를 입력하여 신고하시면 됩니다.

그러면 현재 매출이 발생하지 않으셨기 때문에 매입만 존재하여 환급 가능합니다.

감사합니다.

김영웅 · Answer

안녕하세요.

IMB세무회계 김영웅 세무사입니다.

1. 현금영수증, 세금계산서 등을 수취하신 경우 가능합니다.

2. 부가가치세 신고를 통하여 환급받으실 수 있습니다.

감사합니다.

박성진 · Answer

안녕하세요? 대표님들의 세무상황에 맞게 절세 컨설팅을 진행하고 있는 삼성세무회계 대표 박성진 회계사/세무사입니다.

일반과세자이고 세금계산서 받고 사업장 임차료인 경우 환급가능합니다.

오연실 · Answer

안녕하세요. OYS경영컨설팅 대표 세무사 오연실입니다.

1. 일단 계약 만기 시 환급이라는 표현은 부정확한 용어입니다. 별도의
특약이 있다면 모르되 부가가치세 환급은 세법에 정한 일정에 따라서
이루어지는 것입니다. (긴이과세자는 1년에 한 번, 일반과세자는 1년에
두 번 또는 네 번 신고를 한다고 생각하시면 됩니다.)

2. 해당 오피스텔이 업무용이고 소지하신 사업자등록증상의 본점 또는
지점일 경우 업무용 지출에 해당하므로 다른 매출이 없을 경우 부가가
치세만을 환급받을 수 있습니다. 단, 다음의 요건을 갖추어야 합니다.
1) 임대인으로부터 세금계산서, 신용카드매출전표, 지출증빙용현금영
수증 중 하나 이상을 수취하여야 합니다.
2) 질문자님의 과세 유형에 따라 부가가치세 신고를 하시면 됩니다.

도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.

박현우 · Answer

먼저 임대인으로부터 현금영수증 혹은 세금계산서를 받아서 보관해두시길 바랍니다.
질문자님께서는 개인사업자로 매출보다 매입이 큰 상황이므로 부가가치세 신고 시 환급이 가능합니다.

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