개인 사업자 등록때 임대차내역 입력에 고민이 있습니다.

Question

오연실 · Accepted Answer

안녕하세요. OYS경영컨설팅 대표 세무사 오연실입니다.

1. 재택 사업장이 타인 소유일 경우에는 원 임대인에 의한 전대차 동의
여부를 확인하게 됩니다. 즉 회사가 아버님께 사택을 제공하면서 제3자
에게 전대해도 된다는 의사가 임대차계약서 등의 서류에 표시되어 있어
야 합니다. 이런 전제에서 다시 아버님과 질문자님 사이에 다시 전대차
계약이 이루어지는 구조입니다.

2. 향후 인력 고용등의 계획이 없다면 물적시설(사업장)이 없는 면세사
업자로 등록하시면 될 것 같습니다. 1인 미디어 창작자라 하더라도 물적
시설을 갖추고 인력 등을 고용하면 과세사업자에 해당합니다.

도움이 되셨기를 바랍니다. 감사합니다.

박성진 · Answer

안녕하세요? 대표님들의 세무상황에 맞게 절세 컨설팅을 진행하고 있는 삼성세무회계 대표 박성진 회계사/세무사입니다.

인적용역자가 아닌 사업자등록시 과세사업자이며 자택도 사업장 가능합니다. 사업자등록시 타가이시면 임대차계약서 등을 제출하셔야 합니다

김지현 · Answer

다른 답변이 보다 적정하다고 판단되어 해당 답변 삭제합니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

우선 인적, 물적시설을 보유한 경우에는 면세가 아니라 과세인점에 유의해 주세요.
면세사업자라면 프래랜서 개념으로 그냥 사업장없이(형식상 사업장을 주소지로 함)
사업을 영위하는 인적용역을 말합니다.
그러므로 시설이 갖춰진 사업장을 임차하는 경우에는 물적시설을 보유한 경우로 보아
면세가 아닌 과세가 됩니다.

감사합니다.
(글 채택 좀 부탁드립니다.)

장현섭 · Answer

안녕하세요.

사택은 회사의 소유로 되어 있으므로 회사의 동의를 얻은 후 아버지와 전대차계약서가 필요합니다.
1인 미디어 콘텐츠 창작자는 인적, 물적시설이 없는 면세사업자로서 사업자등록이 필요하며, 부가가치세 신고가 아닌 사업장현황신고(매년 1회) 및 소득세 신고가 필요합니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

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