조합원 자격을 양도하거나 복등기를 이용하여 부동산 소유권을 이전할 경우, 법적으로 큰 문제는 없으나, 몇 가지 주의할 점들이 있습니다.

1. 양도차익: 조합원 자격 양도 및 부동산 소유권 이전에는 세금과 관련된 문제가 발생할 수 있습니다. 말씀하신대로 양도차익이나 금전 거래가 없다면 양도소득세는 발생하지 않으나, 이를 증명할 수 있는 서류를 보관하는 것이 좋습니다.

2. 계약서 작성: 아파트 직거래 계약서 작성 시, 상세한 내용을 적어둘 필요가 있습니다. 부동산에 관한 항목 외에도 양도조건, 양도일, 벌금 등에 대한 내용을 구체적으로 명시해야 추후 문제가 발생하지 않습니다.

3. 세금: 등기에는 등기세가 있으므로 이 부분 확인 후 납부해야 합니다.

4. 지역 주택 조합의 규정: 지역 주택 조합에 따라서는 멤버쉽 이전에 대한 특별한 제한이나 요구 사항이 있을 수 있습니다. 따라서, 자격 양도 전에 해당 조합의 규정을 확인하시는 것이 중요합니다.

이러한 사항들을 잘 확인하고 진행하셔야 원활하게 진행될 것으로 생각됩니다. 필요하시다면 전문가의 도움을 받아 진행하시는 것도 좋은 방법입니다.