세무 Q&A
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Q.
상가주택 부부공동명의로 남편49 부인51지분으로 부인이름으로 임대사업자 등록이 되어있는데 남편이름으로 변경하려면 어떤절차를 거치는지와 비용이 얼마나 드는지 궁금합니다
이** 님
조회 : 2026건
답변 : 3건
23.10.12
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박성진 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.10.12
안녕하세요? 대표님들의 세무상황에 맞게 절세 컨설팅을 진행하고 있는 삼성세무회계 대표 박성진 회계사/세무사입니다.
상가의 지분을 남편께 증여, 양도 등을 통해 이전힌 뒤 변경이 가능할 것 같습니다
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.10.13
안녕하세요.
우선 부동산 등기부등본에 부인지분을 남편으로 이전하는 등기를 먼저 해야합니다.
그후에 등기부등본을 첨부해서 사업자등록을 정정신고 하면 됩니다.
그리고 지분을 증여할 경우에는 증여세 신고도 해야 하며, 양도했다면 양도세 신고를 해야합니다.
증여세는 6억원 까지는 세금이 없습니다.
감사합니다.
글 채택 부탁드립니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.10.13
안녕하세요.
공동명의로 되어있는 부동산 임대사업자로서 단독명의로 사업자등록이 되어 있다면 증여 이슈가 발생할 수 있습니다.
일반적으로 공동명의지분율대로 공동사업자를 운영해야 하니 참고하시길 바라겠습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
임대사업자의 변경은 기본적으로 가능하나, 특정 절차를 거쳐야 합니다.
1. 먼저 세무서에 방문하셔서 임대사업자의 변경을 위한 필요 서류를 문의하시고, 이에 따라 서류를 마련합니다.
2. 준비한 서류와 함께 세무서에 방문하여 변경 신청을 합니다.
비용은 보통 변경에 따른 수수료가 발생하지 않습니다. 다만, 서류를 넣는 데에 필요한 비용 등이 개별적으로 발생할 수 있습니다.
참고로, 부동산의 소유주 변경의 경우에는 등기비용이 발생하며, 필요하다면 전문가에게 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다.
세부적인 사항은 해당 지역의 세무서에 방문하시거나 전화로 문의하시면 자세히 안내받으실 수 있습니다.
하지만, 해당 과정이나 규정이 지역이나 시간에 따라 달라질 수 있으므로 더 정확한 정보를 얻고자 한다면 법률 전문가 혹은 세무사 등의 도움을 받아보시는 것이 좋겠습니다.
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