세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요. 10월 오피스텔 임대 계약 및 등기 진행 예정입니다.
오피스텔 취득 후 주택임대사업자/일반임대사업자가 아닌 무등록으로 진행할 예정인데요,
이럴 경우에 부가세 신고는 언제까지 해야하나요?
이*리 님
조회 : 678건
답변 : 4건
23.10.15
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천성준 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.10.16
안녕하세요.
사업자가 아니므로, 부가가치세 신고의무는 없습니다. 하지만, 임대 즉, 사업을 하시므로 사업자등록을 해야하는지 꼭 검토해보세요. 미등록사업시 가산세가 있습니다.
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.10.16
안녕하세요.
일반과세자인 경우 부가가치세 신고는 2기 확정신고분 7.1~7.25 과 4기 확정신고분 1.1~1.25 , 2회에 걸쳐 신고 및 납부를 해야합니다. 1기, 3기 분에 대해서는 국세청으로부터 예정고지를 받아 납부만 하면 됩니다.
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.10.16
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
엄격하게 보면 10월에 사업자등록신청을 한다면(일반으로 등록 가정)
부가가치세 신고는 2024.1.25까지 첫 신고를 해야 합니다.
그러나, 조기환급을 신청하고자 한다면 11.25까지 받은 세금계산서를 토대로
조기환급신청을 할 수 있습니다. 물론, 조기환급신청은 해도되고 안해도 되는 것입니다.
(조기에 환급받고자 할때 신청하는 것입니다.)
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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양대승 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.10.16
부가세신고는 사업자가 나와야 할수있는것이어서 사업자가 없으면 처리를 하지 못합니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
오피스텔을 취득하였다면 부가세 신고는 다음 해 1월 1일부터 3월 31일까지 신고해야 합니다. 세금은 그 다음 해 4월부터 10월까지 2회에 걸쳐 분납하게 됩니다.
오피스텔 구입 후 이를 임대하게 될 경우, 임대 수입이 발생하므로 소득세가 발생하게 되고 이에 맞는 신고를 해야 합니다. 또한, 부가가치세법에 따라 오피스텔 임대업을 영위하는 자는 부가세의 신고 의무가 있습니다.
단, 주택임대사업자 또는 전세임대사업자를 신고한 경우 부가 세면세 대상이 될 수 있으니 이점 참고하시기 바랍니다. 꼭 세무사 혹은 관련 기관에 문의해보시는 것이 좋습니다.
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