세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
안녕하세요
종합소득세 신고관련하여 헷갈리는 사항들이 있어서 문의 드립니다.
현재 급여소득+프리랜서소득+임대소득(예정) 발생하고 있습니다.
급여소득은 연말정산 시 진행하면 될거 같고
프리랜서 소득관련해서는 회사와 계약이 22년8월 부터 2천5백으로 계약되어 3.3% 띄고 받고 있습니다.
임대소득은 올해 7월30일에 사업자등록을 하고 10월5일부터 보증금 1천, 월 110 (렌트프리4개월+인테리어지원70) 포함하여 1년계약 했습니다.
인터넷을 통해서 좀 알아보니 작년에 종소세 신고시 프리랜서가 900 정도 신고 되어 단순경비율 적용 되었고 올해도 직전년도 2천4백미만이고 7천5백이하 구간에 해당되니 단순경비율 적용이 가능할 것이라 예상됩니다.
이 경우 굳이 간편장부 등의 기장을 작성하여 처리하는 것 보다 유리한가요?
그리고 24년 종소세 신고시는 단순 경비율 적용이 되지 않는가요?
단순경비율이 적용되지 않을 경우는 무조건 기장을 작성하여 비용처리를 해야 되는 것인가요?
임대사업의 경우는 대출을 많이 일으켜서 오피스를 매수한 건이라 어떻게 처리하는 것이 유리한가요?
비용처리를 하기위해서는 최소 간편장부를 작성하면 되나요?
그리고 임차인이 어떤지 몰라 첫달 임차료를 미리 선납해달라고 해서 받았는데 23년도 종소세 신고 할때 처리하는게 좋을까요? 아니면 돌려주고 내년 부터 임차료를 받기 시작하는 것이 나을까요?
현상황에서도 23년도 종소세 신고시 간주임대료는 신고 해야 하는 거죠?
신*이 님
조회 : 137건
답변 : 2건
23.10.18
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김지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.10.18
답변후 1개월 초과 혹은 다른 세무사님의 답변이 보다 명확하다고 판단되어 답변을 삭제합니다.
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주해석 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.10.19
안녕하세요?
단순경비율이 적용되면 기장을 하지 않으셔도 됩니다
또한 3.3등 다른 사업소득이 있는 경우 급여소득은 연말정산으로 종료되지 않고
5월에 모든 소득과 합산하여 다시 신고를 하셔야 합니다 (직접 신고 또는 대행신고)
대출이자가 많이 발생한다면 장부신고가 더 유리할 수 있습니다
3.3에 임대수입이면 기장을 하지 않고 5월에 신고대행을 하는 경우가 많습니다
수입신고는 분산을 하는 편이 좋습니다
감사합니다
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
질문해주신 내용에 대해 다음과 같이 답변드리겠습니다.
1. 단순 경비율 적용에 대해 : 단순경비율의 적용을 희망하는 경우 직전년도 총수입금액이 7,000만원 이하이고, 직전년도 사업시작일로부터 6개월이 지난 날이 속하는 사업연도의 종료일까지 양도소득 또는 기타소득 등을 제외한 금액이 4,000만원 이하인 경우에만 적용이 가능합니다.
2. 일반적으로 단순경비율을 적용하는 것이 간편하긴 하지만, 실제 발생한 비용이 단순경비율보다 많을 경우 기장을 통해 비용처리를 하는 것이 더 유리할 수 있습니다. 단, 세무조사 등에서 증빙서류를 요구할 수 있으므로 이 점은 유의해야 합니다.
3. 임대사업의 경우도 간편장부를 작성한 다음 각종 비용을 적용하거나 단순경비율을 적용하는 방법 등이 있습니다. 특히 대출금 관련 이자비용 등은 세액공제 대상이므로 잘 관리하시는 것이 좋습니다.
4. 미리 선납 받은 임차료는 현금외수입금의 일종으로, 실제로 지출하기 전까지는 임대료로서의 세무조정이 이루어지지 않습니다. 따라서 선납받은 임차료는 그 다음해에 임대소득으로 과세됩니다.
5. 간주임대료의 경우, 연간 임대료 수입이 2,000만원 이하 및 임대기간이 1년 미만인 경우 등에 해당되지 않으면 신고를 하셔야 합니다.
세무상담을 원하실 경우에는 세무사 등 전문가의 도움을 받아 조절하는 것이 좋습니다. 위 질문의 경우에도 복잡한 세부사항이 많으므로 전문가의 도움을 받는 것을 권장드립니다.
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