세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
평택시 안중읍 7년거주 23평 현시가 1억 5천 아파트 증여받으면 얼마나 될지 궁금해서요. 그동안 부모한테 토장으로 4천만원정도 받은거같은데 같이 증여세 나올까요?
김*진 님
조회 : 236건
답변 : 2건
23.10.19
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.10.19
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
앞뒤 내용상 질문이 명확하지는 않아서 상황판단에 좀 어려움이 있습니다.
만약, 시가 1.5억원 아파트와 과거에 4천만원을 부모님으로 받았다고 가정한다면,
190백만원 - 50백만원 = 140백만원 * 20%(-10백만)
= 18백만원 가량 증여세가 나올것 같습니다.
만약, 기한내 신고를 한경우에는 3%추가공제가 됩니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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허진성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.10.23
4천만원 이전에 받은게 있다고 하면 아파트 증여 받는 경우 1800만원정도 나올 것으로 보입니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
증여세는 다음과 같은 방법으로 계산됩니다.
1. 증여받은 자산의 가격을 결정합니다.
2. 증여세 과세표준을 계산합니다. (자산가격 - 비과세액(천만원))
3. 증여세를 계산합니다. (과세표준에 따른 세율 적용)
토장 증여에 대해서는 과거에 이미 세금을 내셨다면, 이번에 다시 증여세를 내실 필요는 없습니다. 하지만, 이전에 세금을 내지 않았다면, 이번 아파트 증여와 합산하여 증여세를 내야 합니다.
아파트의 가치가 1억 5천만원이라면, 4천만원의 토장을 합산하면 총 가치는 1억 9천만원이 됩니다.
비과세액인 천만원을 뺀 1억 8천만원이 증여세 과세표준이 됩니다. 증여세는 과세표준에 따라 세율이 정해집니다.
1억 8천만원의 경우, 세율은 10%~20%입니다. 따라서, 대략 1800만원에서 3600만원 사이의 증여세가 발생할 것입니다.
하지만, 정확한 증여세 계산은 복잡한 과정을 거치며, 각종 공제, 경감 등이 적용될 수 있으므로, 전문가에게 상담을 받거나 세무서, 세무사 등에게 문의하는 것을 권장드립니다.
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