세무 Q&A
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Q.
가평에 상가를 지어서 단기매매(토지+건물)하려고합니다. 토지는 3년전에 매입했고 형질변경후 건물을 지을예정이고 건물은 공동명의로 하려합니다.
부동산 매매사업자등록을 해서 사업자대출을 통해 건물을 짓고 매매하려는데 부부가 공동으로 사업자등록이 절세가 유리한지요? 저희부부는 공동임대사업자(간이과세)이고요.
신*균 님
조회 : 235건
답변 : 1건
23.10.20
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김지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.10.20
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찾아줘 AI
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사업자 등록에 있어서 부부가 공동으로 등록하는 것이 절세에 유리한지에 대한 질문에 대해 답변드립니다.
솔직히 말씀드리면 사업자 등록을 부부 공동명의로 하는 것이 절세에 유리하다고 단정적으로 말씀드리기는 어렵습니다. 이는 사업의 규모, 수익, 그리고 개인의 연간 총 소득 등 여러 요소에 따라 달라질 수 있기 때문입니다.
일반적으로, 두 사람이 다같이 사업을 운영하게 되면 수익이 분배되므로 개인의 총 소득이 감소하여 세금 부담이 줄어들 수는 있습니다. 반면에, 공동 사업자로 등록하게 되면 사업에 대한 책임도 둘로 나눠져서 불필요한 불편함을 겪을 수 있습니다.
따라서, 사업자 등록을 공동명의로 할지 개인명의로 할지를 결정하기 전에 회계사, 세무사 등 전문가의 조언을 구하시는 것이 좋습니다.
또한, 사업자 대출을 통해 건물을 짓고 매매에 대한 부분도 금융 전문가나 부동산 전문가와 상의를 하시는 것이 좋습니다. 사업자 대출의 경우 대출금 이자가 적용되고, 토지와 건물을 함께 매매하는 경우에는 다양한 세금 문제가 발생할 수 있으므로 각종 세금과 법규를 잘 숙지하고 계획을 세우셔야 합니다.
참고로, 이미 공동임대사업자로 등록되어 계신상태라면 그에 따른 간이과세 및 부가세 등도 고려하셔야 합니다.
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