세무 Q&A
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Q.
공동사업자가 공동명의 소유 건물을 매도시 발생하는
양도소득세에 대해 소유권등기 법무사 비용등 양도세 공제는 각 명의자별로 처리되는지 여부
각 명의자별이면 증빙자료도 각 명의자별로 각각 준비되야 하는지
콩* 님
조회 : 580건
답변 : 1건
23.10.22
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최영완 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.10.22
채택답변
안녕하세요. 호수회계법인 최영완 회계사입니다.
공동명의 건물 양도소득세 계산시 명의자별로 각각 계산합니다.
다만 공동비용은 영수증하나의 금액을 각자 지분만큼 나누어서 경비로 적용합니다.
증빙은 공동으로 해도 되고, 각자 해도 됩니다.
도움되셨으면 좋겠습니다.
고맙습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
공동명의로 소유하고 있는 상가를 매도할 경우, 공동명의자 각각의 양도소득과 소득세가 개별적으로 계산됩니다. 따라서, 양도세 공제 역시 각 명의자별로 처리가 됩니다.
증빙자료는 각각의 명의자가 직접 소유하고 있는 부분에 대해 준비해야 합니다. 즉, 상가 매매계약서, 소득세 신고서, 등기비용 영수증 등을 명의자별로 증빙해 준비해야 합니다.
단, 양도소득세 계산 시에는 특정 비용들을 공제할 수 있는데, 이는 각 명의자가 공동으로 부담한 비용이라도 실제로 부담한 비율이나 금액에 따라 각각 공제를 받을 수 있습니다. 예를 들어, 공동으로 법무사 비용을 부담한 경우라도 각자 부담한 비율에 따라 공제를 받을 수 있습니다.
또한, 법률이나 규정의 변경, 세무사의 자문 등 개별 사업체의 사정에 따라서 처리 방법이 다를 수 있으므로, 정확한 정보를 얻기 위해서는 전문가의 자문을 받는 것이 좋습니다.
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