상가 월세 부가세 관련 상담

Question

김동준 · Answer

안녕하세요

나무세무회계 김동준세무사입니다.
부가세 포함을 110만원 계약하셨으면 임대인은 일반과세자일 가능성이 높고
그렇다면 세금계산서를 요구하셔야 합니다.

보통 수기세금계산서로 ( 3개월치나 6개월치 ) 부가세 신고때 맞춰 한꺼번에 주는 경우도 있으니
임대인께 문의해서 달라고 하셔야 부가세 신고때 반영할수 있습니다.

허진성 · Answer

부가세 포함으로 계약하신 경우 세금계산서를 요청하셔야 합니다

박성진 · Answer

안녕하세요? 대표님들의 세무상황에 맞게 절세 컨설팅을 진행하고 있는 삼성세무회계 대표 박성진 회계사/세무사입니다.

세금계산서가 없으면 부가세 환급은 안되고 계약서, 송금증 등을 통해 경비처리가 가능하나 가산세가 발생할 수 있습니다

장태성 · Answer

안녕하세요

상가 주인분에게 세금계산서를 요청하셔서 세금계산서를 받으시면 됩니다!

전자 세금계산서라면 부가가치세 신고시 자동으로 조회되므로 별도 증빙이 필요없으며

수기 세금계산서라면 부가가치세 신고시 세금계산서를 신고하실 세무사에게 전달해주시면 됩니다.

감사합니다.

최영완 · Answer

안녕하세요. 호수회계법인 최영완 회계사입니다.
해당 상황에서는 임대차계약서와 계좌이체 내역으로 증빙할 수있습니다.
또는 매입자발행세금계산서를 발급하는 것도 방법입니다.
가장 좋은 것은 임대인을 설득하여 세금계산서를 수취하는 것이지요.
세금계산서를 발행할 수 없다고하면, 부가세상당액을 할인해달라고 요구해볼 수도 있겠습니다.
고맙습니다.

양대승 · Answer

세금계산서나 현금영수증이 없는 경우 부가세신고시에 처리를 못합니다 이에 따라서 증빙하실것도 없습니다

장현섭 · Answer

안녕하세요.

임대인으로부터 적격증빙을 수취해야 부가가치세 신고 및 소득세 신고시 가산세가 붙질 않습니다.
상가 임대인이라면 사업자가 되어 있을 것으로 예상되며, 세금계산서 및 현금영수증을 꼭 수취하시길 권해드립니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

소현 · Answer

분기 혹은 반기마다 세금계산서를 요청하시면 임대인께서 주실 것으로 생각됩니다 ^^

이화숙 · Answer

안녕하세요.
서울시 여의도에서 예원 택스를 운영하고 있는 이화숙 세무사입니다.

오피스텔 상가 월세를 지급하시는 경우에는 세금계산서나 현금영수증 발급을 상가 주인분께 요청을 하셔야 합니다.
세금계산서나 현금영수증을 토대로 부가세 신고시에 반영을 하시면 됩니다.

세금 신고나 세무 상담이 필요하시면 저희 예원 택스로 연락 주세요.
친절하고 전문적으로 업무를 수행해 드리도록 하겠습니다.
감사합니다.

최희원 · Answer

전자세금계산서, 종이세금계산서, 현금영수증 중에 하나는 받으셔야 합니다.
부가세 금액이 10만 원 추가로 지출되셨기 때문에 이에 대해 임대인이 부가가치세 소득이 잡혀서 신고를 해야
임차인도 이에 대한 증빙을 가지고 부가가치세 환급을 받으실 수 있습니다.
문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

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