세무 Q&A
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Q.
아버지가 2년전에 돌아가셨고 부동산3채
그외의 빚이 너무 많아 상속파산제도와 한정승인을 진행하였습니다. 그중 부동산 하나가
임의경매로 인해 매각되었는데요
저에게 양도소득세 신고를 하라고 홈텍스에서 카톡이와서 신고를 하였는데, 부분적ㅇ
이번에 양도소득세가 나온다고 ㄷ
이*현 님
조회 : 131건
답변 : 1건
23.10.31
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.11.01
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
질문이 끝까지 마무리가 되지 않았네요.
임의경매로 넘어간 부동산이라도 소유자가 상속인이라면
양도소득세를 신고납부해야 됩니다.
다만, 경매가액이 낮아서 당초 취득가액이 더 큰 경우라면
양도소득세는 해당이 없을 수 있습니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
대상은 부동산 판매 시 발생하는 이익에 따라 양도소득세를 납부해야 하는데요. 그러나 상속한 부동산이였고, 또한 상속파산제도와 한정승인을 진행한 경우에는 그 부분에 대한 상세 사항을 확인해야 할 것 같습니다.
일반적으로 상속한 재산에 대한 양도소득세는 상속 처음 받은 금액으로부터 판매 금액을 비교해서 납부하게 됩니다. 그렇기 때문에 상속한 부동산 판매로 발생한 양도소득세는 상속자가 부담해야 합니다.
그런데 그 분이 상속자이기는 하나 상속파산제도를 진행하였으므로, 상속한 부동산이 이미 많은 부채로 인해 크게 공제된 것으로 보입니다. 그런데 그 공제된 재산을 다시 팔아서 돈을 얻었다면, 그 차액에 대해서는 양도소득세가 발생할 수 있다는 점이 문제입니다.
한정승인의 경우, 상속받은 재산 이외의 부채를 부담하지 않는 제도인데, 나머지 두 개 부동산의 가치와 부채를 비교해 양도소득세를 결정하게 될 것입니다.
이런 부분들이 복잡상황이라 조세전문가나 법률가 등에게 충분한 상담을 받아보시는 것을 권장드립니다.
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