세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
1가구 2주택이고
한 채를 210에 월세를 주려고 하는데 5:5 부부공동명의로 되어있습니다.
남편은 7000이하 와이프는 4000 이하 근로 소득자 입니다.
이럴 경우 월세에 대한 연 소득세는 얼마나 나올까요?
공동명의면 월세 수익이 105씩 연 1260으로 각자 계산이 되나요?
장*직 님
조회 : 1471건
답변 : 3건
23.10.31
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김동준 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.10.31
안녕하세요
나무세무회계 김동준세무사입니다.
부가세는 사업장단위로 신고하시면 되고
종합소득세때는 위 말씀하신것처럼 기존 근로소득에 + 월세소득의 50%씩 해서 합산하여 신고하셔야 합니다.
감사합니다.
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김지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.11.01
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허진성 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.11.01
각자 계산되며 연말정산 내용을 모르고는 정확한 세액을 알 수 없습니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
공동명의인 경우 월세 소득은 반반으로 나눠서 각자의 소득으로 계산이 됩니다.
즉, 월세 210의 경우 105는 남편 이름으로, 105는 와이프 이름으로 계산됩니다.
그리고 이 소득에 대한 소득세는 각자의 소득 수준과 함께 다른 소득들도 고려해서 계산이 됩니다.
세액을 정확히 계산하려면 다음과 같은 정보가 더 필요합니다:
1. 근로소득 외의 다른 소득이 있는지 (예: 이자, 배당금 등)
2. 근로소득이 연간 얼마인지 (7000 이하, 4000 이하의 정확한 금액)
3. 결혼 후 자녀 수
4. 기타 공제 사항 (예: 연금보험료, 의료비, 기부금 등)
그러나 대략적으로 계산을 해보면, 월세 210로 연간 2520만원을 수익으로 취급하게 됩니다. 이 중 절반인 1260만원씩이 남편과 와이프의 소득으로 각각 계산되게 됩니다.
이 경우 각자의 실질적인 소득세율이 결정되는데 이는 그들의 근로소득과 합산하여 적용된 소득세율에 따라 달라집니다. 소득세율은 현재 6%에서 42%로, 소득 구간에 따라 다르게 적용됩니다.
세금 계산기 등을 활용하여 대략적인 세액을 알아볼 수 있지만, 정확한 금액을 알려면 세무사나 세무 담당 공무원에게 문의하는 것이 가장 확실한 방법입니다.
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