임대소득 필요경비 공제액 문의드립니다.

Question

장현섭 · Answer

안녕하세요.

기준시가 12억원 이하의 주택에 대한 임대소득이라면 비과세가 적용될 수 있습니다.
비과세 대상이 아니라면 사업자등록(면세사업자)을 통해 소득세 신고 및 면세사업자현황신고를 해야 하며,
해당 임대주택과 관련된 지출에 대해 적격증빙을 수취한다면 모두 필요경비로 반영할 수 있습니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

질문을 정확하게 이해하기가 어려운데요.
사업자등록이 없으나 사업자등록을 내고자 하는 것인지, 아니면 사업자등록없이 임대업을 영위할지 모르겠으며,
위 임대는 상가임대인지 주택임대인지 불분명하네요(보일려 등으로 보면 주택인것 같기도 합니다.)
그리고, 위의 경우는 장부를 하는 경우와 장부를 하지 않는 경우로 구분되는데 장부를 하는지에 대한
언급이 없군요.
마지막으로, 혹시 위 질문이 사업소득세가 아닌 양도소득세에 관한 질문일까요?
여러가지 추가적인 내용언급이 필요합니다.

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

최영완 · Answer

안녕하세요. 호수회계법인 최영완 회계사입니다.
1. 종합소득 계산시 사업에 관련된 비용은 한도없이 전액 필요경비로 인정됩니다. 말씀하신 경우1,2 모두 사업비로 보여지므로 전액 경비로 인정될 것으로 생각됩니다.
2. 각자의 세율에 따라 줄어드는 세금이 달라집니다. 예를 들어 나의 세율이 6%라고 하면, 1,000만원*6%인 60만원의 세금이 줄어드는 것으로 계산할 수 있습니다.
도움되셨기를 바랍니다.
고맙습니다.

박성진 · Answer

안녕하세요? 대표님들의 세무상황에 맞게 절세 컨설팅을 진행하고 있는 삼성세무회계 대표 박성진 회계사/세무사입니다.

임대소득과 관련하여 지출한 금액은 경비처리
가능합니다.

주해석 · Answer

안녕하세요?

경비의 한도액은 없고
샷시와 보일러교체 등의 경우 취득가액에 합산해서 양도시 양도소득세 에서 차감되고
그 외 보일러 수선비등 일반 수선비는 해당년도 소득세 비용으로 차감됩니다

감사합니다

허진성 · Answer

임대사업자의 경우 수리관련 모든 경비 공제 됩니다.

김지현 · Answer

답변후 1개월초과로 삭제합니다.

세무 Q&A

추천 채팅 상품

사업자등록시 업종 코드 분류부터 시작하여 일반과세? 간이과세? 차이점에 대해 설명드리고 대표님의 성향에 맞게 니즈를 충족시켜드리겠습니다. 사업자가 부담하는 부가가치세, 종합소...

세금이 너무 많이 나오신다구요? 2026년 종합소득세 대비는 지금부터 바로 시작하셔야합니다. 내년 5월에 고민하면 늦습니다. 지금부터 준비해야 가능하십니다. 절세가능한 방안을 상...