부동산 중개수수료도 필요경비에 포함되는지

Question

고경현 · Answer

안녕하세요. 별하세무회계입니다.

임차하시는 곳이 주택이시면 면세사업자에 해당하기때문에 부가세를 포함한 금액을 비용처리하시면 됩니다.
상가를 임차하시면 부가가치세법상 과세자에 해당하므로 부가세는 매입세액공제를 적용받으시고, 중계수수료는 비용처리를 하시면 될 것으로 보입니다.

추가적인 문의사항이 있으시면 언제든 연락부탁드립니다. 감사합니다.

장현섭 · Answer

안녕하세요. 중개수수료 126만원이 필요경비로 처리됩니다. 도움이 되셨길 바라겠습니다.

김지현 · Answer

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박잠득 · Answer

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

소득, 서면인터넷방문상담1팀-455 , 2007.04.09

[ 제 목 ]
임대용부동산 매각시 중개수수료 필요경비 산입여부.

귀 질의의 경우 거주자의 부동산임대소득금액을 계산함에 있어서 산입하는 필요경비는 소득세법 제27조 및 같은법 시행령 제55조의 규정에 의하여
당해연도의 총수입금액에 대응되는 비용의 합계액으로 하는 것이며
따라서 부동산임대업을 영위하는 거주자가 당해 임대용 부동산의 매각을 위하여 지출하는 비용은 부동산임대소득의 필요경비 계산에 있어서
당해연도의 총수입금액에 대응하는 비용의 합계액에 해당하지 아니하므로필요경비에 산입할 수 없는 것으로 붙임 기 질의회신문 (소득22601-1099, 1990.05.17)을 참고하시기 바랍니다

감사합니다.

소현 · Answer

임대소득과 관련한 경비이므로 세입자소개를 위한 중개수수료는 비용처리 가능합니다.

허진성 · Answer

경비처리 되고 부가세때 매입세액공제도 가능합니다

박성진 · Answer

안녕하세요? 대표님들의 세무상황에 맞게 절세 컨설팅을 진행하고 있는 삼성세무회계 대표 박성진 회계사/세무사입니다.

주택임대가 아닌 경우 부가세를 제외하고 경비처리
가능합니다.

주해석 · Answer

안녕하세요? 일반과세자로써 부가세 공제를 받는다면 126만원이 필요경비가 됩니다 공제받지 않는다면 전체가 경비가 됩니다 감사합니다

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