세무 Q&A
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Q.
대구10년거주한집을 비과세로 매도후 서울강남구입예정입니다
거주주택외에는 송파1채와 성북동20제곱미터이하의도시형2채를8년장기임대사업등록을 18년1월부터하고있습니다 대구집매도후 서울집살때 주택수로 송파만 들어가서 1채인건지 도시형2채도 들어가는지요
20제곱미터이하는제외아닌가해서요취득세차이가 많고잘몰라고민되서 고견부탁드립니다
이*주 님
조회 : 197건
답변 : 1건
23.11.08
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황석현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.11.08
주택수 산정에 제외되는 주택으로 공시가격 1억이하의 주택은 제외됩니다.
아마도 성북동 2개의 주택은 1억이하의 공시가일 것으로 보이며 (임대주택이기에 제외되는 것은 아님)
공시가 1억 이하이기에 취득세 계산시 주택수 산정에서 제외될 것으로 보입니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
주택 수에 대한 판단은 각 주택의 실제 면적과 장기임대 등록 여부 등 다양한 요인을 고려해야 합니다.
성북동에 위치한 20제곱미터 이하의 도시형 주택 2채가 장기임대 사업등록이 된 경우에는 주택 수에서 제외되나, 세부적인 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
송파에 있는 주택은 장기임대 사업등록이 아니라면 주택 수에 포함됩니다.
따라서 대구 주택 매도 후 서울 강남구에 취득하게 될 때 주택 수는 송파 주택 1채로 판단될 수 있습니다.
그러나 이 부분은 주택 취득에 따른 세금 부담을 결정하는 중요한 요소인 만큼, 세무사 혹은 관련 기관에 확인하시는 것이 좋습니다.
세무상담이나 법률상담을 통해 더욱 정확한 정보를 얻으실 수 있습니다. 위 정보는 참고용으로 한정하시길 바랍니다.
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