어머니에게 집구매대금1억을 빌려드리려고 하는데요

Question

김은해 · Answer

안녕하세요, 은해 세무회계 김은해 세무사입니다 :)

1억에 대한 차용증을 작성하셔야 추후 증여세가 과세될 여지가 없습니다.
법정이자율은 4.6%입니다.

제 답변이 도움을 드렸으면 좋겠습니다!

김지현 · Answer

답변후 1개월 초과된 상태 혹은 다른 세무사분의 답변이 적정하다고 판단되어 답변 삭제합니다.

이창연 · Answer

안녕하세요 세무법인 가야 이창연 세무사입니다^^

금전소비대차거래 계약서(차용증)을 작성하시면 되며, 개인간 대차 거래 법정 이자율은 4.6%입니다.
차용증을 작성하는 것도 중요하지만, 그보다 중요한 것은 실제 이자 상환과 원금 상환 내역입니다.

2억원까지는 무이자로 차용하여도 이론상으로 증여세가 발생하지는 않지만, 실무상으로 여러 변수가 존재하기 때문에
위와 같이 차용증을 작성하신 후 실제 이자 및 원금 상환 하시길 추천 드립니다.

답변이 도움이 되셨다면 좋겠습니다.

박성진 · Answer

안녕하세요? 대표님들의 세무상황에 맞게 절세 컨설팅을 진행하고 있는 삼성세무회계 대표 박성진 회계사/세무사입니다.

차용증을 공증받고 시장이자율(4.6%)로 이자를 수수하고 세금신고하시면 됩니다

장현섭 · Answer

안녕하세요.

차용증을 통해 향후 상환받게 된다면 증여로 보지 않고, 차용을 주장할 수 있으나
해당 주택의 양도시점에 대해 예측할 수 없으므로 논란이 될 수도 있습니다.
무이자도 상관없으므로 원금에 대한 주기적인 상환은 어느정도 필요할 것으로 판단됩니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

황석현 · Answer

직계 가족끼리의 자금 대여는 일단 증여로 추정됩니다.
따라서 증여로 추정되지 않게 하려면 차용증 쓰시고 (차용증에 원리금 상환 기간과 금액이 명시)
그대로 원리금 수취를 하셔야 (금융기록으로 남겨서) 증여 추정으로 보지 않습니다.
1억이면 이자는 없이 하셔도 되며 원금만 적당한 기간 (5~10년) 분할로 상환하도록
하시면 됩니다

박태현 · Answer

안녕하세요

직계 가족 간에 금전 거래는 우선 증여로 추정하고 있습니다.
증여로 추정하는 것을 못하게 하려면 우선 금전 거래 당시 차용증을 작성하고 차용증 계획에 맞게 원리금을 상환하셔야 합니다.
1억이라면 연 이자 없이도 문제가 되지는 않지만 이자가 없다고 원금 상환이 전혀 없다면 차용증 하나만으로 증여로 추정하는 것을 막기 어렵기 때문에
일정 부분 주기적으로 원금을 상환하는 것이 필요합니다.

배재윤 · Answer

차용증을 작성하고 이자를 주고 받으면서 원금상환이 이뤄지면 증여세를 과세할 수 없습니다.
이자를 주고받지않고 원금상환만 이뤄지는것도 차입이 될수는 있지만, 과세관청에서는 과세로 볼 여지가 있습니다.

가장 보수적인 관점은 4.6%의 이자율을 적용하여 이자를 주고받고 빠른시일내 원금상환이 이뤄지는 것입니다.

박현우 · Answer

실제로 이체당시 해당 거래가 증여가 아닌 금전소비대차계약임을 당사자 모두 입증할 수 있고 실제로 원금을 지정한 기한 내 상환하였다면 증여세가 과세되진 않습니다.

통상적인 차용증 작성시 이자율은 4.6%입니다. 다만 원금이 1억원인 경우라면 이자를 기재하지 않더라도 이자상당액에 대해 증여세 과세문제가 발생하지는 않습니다.

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