세무 Q&A
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Q.
제 소유 아파트를 보금자리론으로 구입해서 지금 채무가 8천 정도 있습니다.
1. 5천만원까지 공제되고 나머지 3천의 10% 정도가 증여세로 나오는 걸로 알고 있습니다. 맞을까요?
2. 8천만원을 계좌 입금 받고 증여세를 낸다고 하면 세무서에 어떻게 신고해야 하나요?
3. 절세방법이 따로 있는 지 궁금합니다.
4. 부모님 소유 아파트가 3채 있는데 이번에 8천만원 증여 받고 증여세 납부하면 추후에 아파트 증여에서는
8천만원 증여 받은 건 없어지고 아파트에 해당하는 증여세만 납부하면 되는지요?
5. 증여세는 일시불로 내는 것인지 제가 납부기한을 정할 수 있는 것인지도 궁금합니다.
강*선 님
조회 : 5430건
답변 : 7건
23.11.09
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장현섭 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.11.09
안녕하세요.
1. 직계존속으로부터 증여를 받은 경우 10년간 5,000만원의 공제를 할 수 있습니다.
8,000만원을 증여받는다면 5,000만원을 공제한 후 3,000만원이 증여세과세표준이 되어 10%의 세율이 적용됩니다.
2. 재산을 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3월 이내에 자진신고를 해야 하며, 홈택스에서 입금내역을 첨부하여 신고, 납부할 수 있습니다.
3. 증여세는 다수의 수증자가 있지 않는 한 절세할 수 있는 세금은 아니며,
4. 10년이내에 아파트를 추가 증여받는 경우에는 8,000만원과 아파트 시가를 합산한 후 5,000만원 공제를 통해 세율이 적용되며,
3,000만원에 따른 증여세는 기납부세액으로 차감되어 계산이 됩니다.
5. 납부할 세액이 1천만원을 초과하는 때에는 신고납부기한이 지난 후 2개월 이내에 그 세액을 아래와 같이 분할하여 납부할 수 있습니다.
납부할 세액이 2천만원 이하일 때 : 1천만원을 초과하는 금액
납부할 세액이 2천만원 초과할 때 : 그 세액의 50% 이하의 금액
도움이 되셨길 바라겠습니다.
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김지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.11.09
답변후 1개월 초과된 상태 혹은 다른 세무사분의 답변이 적정하다고 판단되어 답변 삭제합니다.
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김은해 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.11.09
안녕하세요, 은해 세무회계 김은해 세무사입니다 :)
1. 직계존속으로부터의 증여 시 10년간 5000만원까지 공제됩니다. 8000만원 증여 시 5000만원이 공제된 3000만원에 10% 세율이 적용됩니다.
2. 증여일이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 증여세 신고를 해야 하고, 계좌 입금내역을 첨부해서 신고, 납부하시면 됩니다.
3. 증여세는 절세가 어렵습니다. 증여세 납부를 피하기위해 해당 금액을 차용하는 방식으로 진행하기도 합니다.
4. 10년이내 추가 증여 시 기존에 증여했던 8000만원과 아파트의 시가를 합산해서 증여재산가액이 산정되고 해당금액에서 5000만원을 공제한 금액에 세율이 적용됩니다.
기존에 8000만원 증여시 납부했던 증여세는 기납부세액으로 차감됩니다.
5. 납부할 세액이 1000만원을 초과한다면 2개월 이내에 분납 가능합니다.
제 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다 :)
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양대승 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.11.09
1. 맞습니다
2. 셀프로 홈택스에 들어가서 신고 또는 근처세무사사무실에 맡기면되겠습니다
3.증여쪽에서는 딱히 없습니다
4.네맞습니다
5.일시불입니다
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.11.09
안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 5천만원까지 공제되고 나머지 3천의 10% 정도가 증여세로 나오는 걸로 알고 있습니다. 맞을까요?
---> 8천만원 증여가 맞다면 맞습니다.
2. 8천만원을 계좌 입금 받고 증여세를 낸다고 하면 세무서에 어떻게 신고해야 하나요?
---> 가족관계증명서, 통장사본을 첨부해서 증여세 신고를 해야 됩니다. 증여세 신고는 대부분 세무사님께 맡겨서 신고하기도 합니다.
물론, 직접해도 됩니다.
3. 절세방법이 따로 있는 지 궁금합니다.
---> 현재상황에서는 없습니다.
4. 부모님 소유 아파트가 3채 있는데 이번에 8천만원 증여 받고 증여세 납부하면 추후에 아파트 증여에서는
8천만원 증여 받은 건 없어지고 아파트에 해당하는 증여세만 납부하면 되는지요?
---> 아닙니다. 동일인으로 재차증여를 받는 경우에는 10년간 증여받은 내용을 합산해야 합니다.
5. 증여세는 일시불로 내는 것인지 제가 납부기한을 정할 수 있는 것인지도 궁금합니다.
---> 일시불로 내는 것이 원칙이지만, 분납과 연부연납이라는 것도 있긴 합니다.
납부기한은 증여일로부터 3월이 지난 달의 말일까지로 법으로 정해져 있습니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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최영완 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.11.09
안녕하세요. 호수회계법인 최영완 회계사입니다.
1. 맞습니다.
2. 증여계약서를 작성하고 증여일이 속하는 달의 말일로부터 3개월 이내에 증여세과세표준신고서를 세무서에 제출합니다.
3. 현금 수수 등 탈세의 방법말고는 없습니다.
4. 5천 기본공제는 10년 마다 갱신됩니다. 10년 이내에 아파트 수증하는 경우 5천 기본공제는 또 적용이 안됩니다.
5. (2)번에서 정한 신고기한 내에 납부를 완료하여야합니다.
도움되셨으면 좋겠네요.
고맙습니다.
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지현재 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
23.11.09
안녕하세요.
3천만원에 대해 증여세 신고를 하면되고, 10년안에 재증여가 있는 경우는 합산이 됩니다.
세액이 1천만원 초과 인경우에 한해 2개월 분납이 가능합니다.
또한 세액이 2천만원 초과 인경우 납세담보를 제공하는 경우에는 연납신청이 가능합니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 한 해 동안 받은 증여세의 비과세 한도는 기본 공제액인 1억원과 재산가액에 따른 선택경비액 중 높은 금액을 적용합니다. 따라서 부모님을 통한 증여의 비과세 한도는 5천만원이므로 나머지 3천만원에 증여세가 부과됩니다. 단, 증여세 세율은 지급받은 금액과 증여자와의 관계에 따라 변경될 수 있습니다.
2. 증여세는 국세청 홈페이지를 통해 납부할 수 있습니다. 부모님을 통해 증여를 받은 날로부터 5개월 이내에 신고하고 납부를 완료해야 합니다. 온라인으로 신고하신 후에 납부확인증을 출력하셔서 보관하시면 됩니다.
3. 절세방법 중 하나는 한 해에 5천만원 이하의 증여를 여러 번 나눠 받는 방법입니다. 다만 이 경우에는 증여자와 수증자 간의 상황, 증여 세율, 증여재산의 종류 등을 고려해야 합니다.
4. 부모님의 아파트 증여는 별도의 증여에 해당하며, 부모님께서 아파트를 증여할 때 증여받은 금액이 아니라 아파트의 시가를 기준으로 증여세가 계산됩니다. 즉, 이번에 8천만원을 증여 받았다 하여도 추후 아파트 증여시 그 금액이 차감되는 것은 아닙니다.
5. 증여세의 납부기한은 증여받은 날로부터 5개월 내로 정해져 있으며, 이 기한 내에 일시불로 납부해야 합니다. 만약 납부기한을 연장하고 싶다면 납세유예를 신청해야 합니다.
부모님께서 증여를 하신다면 증여세에 대한 사항은 충분히 이해하고 계획해야 합니다. 필요하다면 전문가의 도움을 받아보시는 것도 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.