상속재산 평가 지분만??

Question

추창민 · Answer

안녕하세요 위드유 세무회계 추창민 세무사입니다.

건물의 지분만 감정을 받는 경우 시가로 인정받을 수가 없을 수 있습니다.

전체로 감정 받으셔야합니다.

박민순 · Answer

전체 부동산을 평가한 후 해당 평가금액에 지분을 반영하여 계산 합니다.

안녕하세요 대표님!! 매년 거래처 재계약률 97%라는 압도적인 숫자를 이루어낸
절세전문가 박민순 세무사 입니다.

네이버에 "세무회계순수"를 검색하시면 대표님들께 유익한 내용 최선을 다해 블로그 업로드하고 있습니다.

지난 5년간 한국세무사회 구재이 세무사님이 소속법인에서 총괄이사로 지내오면서 다양한 케이스와 절세방안을 보유하고 있습니다

이러한 제가 의뢰를 맡는다면 얼마나 더 열심히 할까요??

맡겨주시면 최선을 다하겠습니다!!!

대표님께서 걱정하시는 부분에 대해 전화로도 더 많은 상담 해드릴 수 있습니다.

첫거래가 아닌 대표님과 평생 사업에 대해 고민을 나눌 수 있는 세무파트너가 되고 싶습니다,

現 세무회계 순수 대표세무사
現 한국세무사충청고시회 재무이사
前 세무법인 굿택스 본점 근무 (現한국세무사회장 소속 세무법인)
前 세무법인 굿택스 사내이사 및 재산제세 임원 (고액 부동산 자산가 컨설팅 전문)
2022 경기도 포천시 이동노동자 종합소득세 강연
2021 PD수첩 1353회 부동산 세제 자문
2021 무엇이든 물어보세요 217회 부동산 세금 상담
2020 한국세무사고시회 청년세무사학교 수료
1년간 절세 누적액 15억(양도소득세 최대 절세액 약 10억)
감정평가사,법무사,노무사 협업으로 원스탑 업무처리 가능
현재 700건 이상의 양도세 및 상속세 전문으로 활동
1500개 이상의 기장 및 신고대리 업무(다양한 사례별 상담 가능)

언제나 세금 신고는 처음처럼, 정성스럽게 관리해드립니다.
세무회계 순수의 소중한 인연이 되어주셔서 감사합니다 ^^

황석현 · Answer

황석현 세무사입니다. 
건물 지분만 가지고 평가하여 감정평가 하실 수 있습니다. 
굳이 전체 지분에 대해 평가할 필요는 없습니다.
관련하여 궁금하신 사항 있으시면 연락 주시면 감사하겠습니다.

김현철 · Answer

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

지분으로 소유한 건물을 평가할 경우

평가대상은 건물 전체가 되며, 건물 전체 평가금액에 지분율을 곱하여 상속재산가액을 산정합니다.

만약 지분만 감정평가를 받을 경우 건물의 어떤부분과 어떤부분을 누가 소유했는지 나눠야 하므로 실무적으로  불가능합니다.

전체 건물금액으로 평가 후 지분율을 곱해 산정하니 의사결정에 참고하시기 바랍니다.

세금도우미 김현철세무사였습니다.

김동준 · Answer

안녕하세요

나무세무회계 김동준세무사입니다. 
첫번째로 진행하시는 것이 올바른 방법이라고 판단됩니다. 
지분만 감정평가한다면 오류가 발생할수 있는 확률이 높을수 있습니다.

감사합니다.

오성우 · Answer

두번째 방법으로 진행하시면 되십니다.
합리적인 감정평가수수료와 적절한 감정평가금액을 받게 도와드릴수 있습니다.
감사합니다.

소현 · Answer

전체건물에 대해 평가받으신 후 해당지분가액을 인정받으셔야 할 것 같습니다.

박성진 · Answer

안녕하세요? 대표님들의 세무상황에 맞게 절세 컨설팅을 진행하고 있는 삼성세무회계 대표 박성진 회계사/세무사입니다.

전체금액에 대해 평가합니다

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

감정평가액으로 신고를 할 경우
건물전체를 감정평가 받아서 해당지분을 곱하여
산출된 가액을 신고하는게 맞습니다.

감사합니다.

박현우 · Answer

첫 번째 방법으로 진행하시면 되겠습니다.
건물 전체에 대해서 평가받으시고 지분율을 곱해서 산정하는 것이 맞는다고 보입니다.

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