부모님 공동명의 증여세 문의

Question

장현섭 · Answer

안녕하세요.

담보대출의 승계를 통한 부담부증여가 아닌 일반 증여를 배우자에게 한다면 부부간의 증여에는 6억까지 공제가 되므로 증여세가 산출되진 않을 것으로 판단됩니다.

강다빈 · Answer

안녕하세요. 강다빈 세무사입니다 : )

부모님께서 해당 건물을 50%:50%으로 공동소유하실지

어머니께서 무상으로 받으시는 부분(증여), 유상으로 매매하시는 부분(양도), 금액 등에 대한 자료를 구체적으로 제시해서 다시 문의 주시면

정확한 금액을 답변이 가능할 것으로 예상됩니다

감사합니다.

김현철 · Answer

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

부담부 증여, 양도, 상속 등과 같은 세금신고에 대한 세액 안내는

양도가액이 같더라도 납세자의 부동산 현황, 기존 증여내역 등 사별로 차이가 크고

문제가 생길 소지가 있기에 정확한 세액 안내는 어려운 점 양해부탁드립나다.

배우자 증여이력이 없으시다면 6억원까지 배우자 공제를 적용받으므로

증여세는 없으실 것으로 보이며, 양도세는 취득가액에 대한 정보가 필요하여 계산이 어렵습니다.

정확한 세액에 대한 안내는 세무대리인 또는 관련 전문가의 도움을 받아 진행하시는 것을 권유드립니다.

김현철세무사였습니다.

편성웅 · Answer

안녕하세요. '편한세무회계' 대표 편성웅 세무사입니다.질문하신 부동산 관련 세무 사항에 대해 설명드리겠습니다.

먼저, 배우자 간의 증여에 대해서는, 일반 증여의 경우 배우자 증여이력이 없다면 6억원까지는 공제가 가능합니다. 따라서, 6억원 이하의 증여인 경우 증여세가 산출되지 않을 것으로 예상됩니다.

부모님께서 해당 건물을 공동 소유하실지, 어머니께서 어떤 비율로 증여를 받으시는지에 대한 구체적인 정보가 필요합니다.
증여와 양도의 비율, 그리고 거래의 금액 등에 따라 세액이 달라질 수 있으며, 이에 대한 정확한 계산을 위해서는 구체적인 자료 제시가 필요합니다.

부담부 증여, 양도, 상속 등의 경우, 세금 신고에 있어 양도가액, 납세자의 부동산 현황, 기존 증여 내역 등 다양한 요소에 따라 세액이 달라질 수 있습니다.
특히, 양도세의 경우 취득가액과 같은 세부 정보가 필요하므로, 정확한 세액 안내는 어렵습니다.

이와 같은 복잡한 세무 사항에 대해서는 세무대리인 또는 관련 전문가의 도움을 받아 진행하시는 것이 가장 안전하고 정확한 방법입니다.
추가적인 질문이 있으시면 언제든지 문의해 주세요.

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