상가 관리비 새금계산서 발행 요청

Question

마승태 · Answer

안녕하세요. 승태세무회계 대표 마승태 세무사입니다.
보통 관리비도 세대별로 나눠서 평당 납부하는 것이 맞습니다.
전기세 이외 수도비 등은 부가세 면세라 세금계산서 발급이 불가능하며 계산서 발급대상입니다.
답변이 도움되셨기 바랍니다.
감사합니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요

스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

관리비는 아마 계약서에도 납부해야 한다고 명시되어 있을 겁니다. 관리비 납부하는게 맞습니다.
관리비도 세금계산서 발행을 해 주어야 합니다.

감사합니다.

소현 · Answer

관리비라는 명목이 전기세 외 수도비.가스비등을 포함하는것인지
전기가스외의 건물을 관리하는 목적의 추가수수료인지에 따라 나뉘겠으나

후자의 경우라면 발급대상이 맞는 것으로 보입니다.

박성진 · Answer

안녕하세요? 대표님들의 세무상황에 맞게 절세 컨설팅을 진행하고 있는 삼성세무회계 대표 박성진 회계사/세무사입니다.

실비 부분 지출이 세금계산서 발급이 가능합니다

김태형 · Answer

안녕하세요 택스윈 세무회계 김태형 세무사입니다.

건물관리비는 보통 면적대비, 사용량 기준으로 관리비를 납부합니다.

관리비는 항목에따라 세금계산서, 계산서 발급대상 항목이며, 추후 비용처리도 가능합니다.

감사합니다.

장현섭 · Answer

안녕하세요.

관리비가 평당 5,000원 이라고 하는 것은 대략적으로 설명을 위해 나타낸 금액이고, 관리비는 납부를 해야 합니다. 
임차인의 사용량에 따라 정해지는 수도, 전기요금 등은 관리비부과명세서에 별도로 표기가 됩니다.
과세, 면세 항목에 따라 세금계산서의 발급대상은 달라질 수 있습니다.

도움이 되셨길 바라겠습니다.

오탁근 · Answer

안녕하세요. 세무사 오탁근입니다.

전기요금 등 부가가치세 과세대상은 세금계산서를 발급해주고, 그 외 나머지 면세 항목은 계산서를 발급해줍니다.

감사합니다.

이상민 · Answer

안녕하세요
관리비도 세금계산서 요청 가능합니다.
다만 해당부분은 관리사무소에서 발행하는 경우도 있으니 확인해 보시기바랍니다

김현철 · Answer

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

상가 계약서에 월세 및 관리비 지급 관련 내용이 포함되어 있을 것입니다.

계약서를 확인해보시고, 만약 내용이 없다면 사전 고지 안된 부분에 대하여 이야기 해 보셔야 할 것 같습니다.

일반적으로 월세 외에 관리비를 별도로 받으며(계약서에 명시)  전기요금, 가스요금은 세금계산서,  수도요금은 계산서를 발급받습니다.

궁금하신 사항에 도움이 되었으면 좋겠습니다. 로원파트너스 김현철세무사였습니다.

홍글이 · Answer

안녕하세요 ^^

관리비의 경우 수도세등 면세 항목은 계산서 발급, 전기세 등 과세항목은 세금계산서가 발급됩니다.

직접 지출하신 관리비가 있다면 적격증빙(세금계산서 및 계산서)는 발급 받으셔야합니다

관리비같은경우는 세금계산서 및 계산서 발급이 어떻게 되는지 관리실에 문의한번 해보세요

감사합니다!

양대승 · Answer

네 요청할수있습니다.

배재윤 · Answer

월세외 별도로 관리비를 납부하는지는 맨 처음 임대차계약시 임차료에 관리비포함인지, 별도인지 확인해보셔야 할 것 같습니다.

평당관리비도 항목에 따라 조금 상이할 수 있지만 단순희 "평당 얼마" 이렇게 관리비가 부과된다면  세금계산서발급을 요청하시면 되겠습니다.

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