• Q.
  주택임대사업자 부동산 임대 관련 비용 처리 문의드립니다.
  안녕하세요.
  
  직장 다니면서 소프트웨어 개발 쪽으로 사업자를 하고 있습니다.
  
  10월 말에 주거용 오피스텔을 추가로 구매하게 되어
  주거용 검물 임대업(701102, 임대주택 등록 안함)을 등록 할려고 합니다.
  
  등록시 부업종으로 추가하여 주담대 이자, 관리비, 수리비등을 비용처리
  할려고 하는데 지금 등록 해도 가능한지와 가능하다면 어디까지 가능한지 알고 싶습니다.
  
  그리고, 사업자를 따로 분리하여 내는 것과 기존 사업자에 추가하는 것중 어느것이 나은지도
  알고 싶습니다.
  
  기존 사업자는 일반 과세자로 간편장부로 처리하고 있습니다.
  
  답변 주시면 감사하겠습니다.
  
  
  
  
  
  김*수 님
  조회 : 2168건 답변 : 5건 23.12.27 즐겨찾기
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  고연희 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  23.12.27

  안녕하세요
  기존사업자에 추가하는것보다 따로 사업자등록을해서 관리하시는게 경비처리측면 유리합니다
  이자비용과 관리비용과 수리비용모두 비용처리가능합니다
  지금등록하셔도 23년경비가 모두 비용처리가능합니다

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  정서현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  23.12.27

  안녕하세요 정서현 세무사입니다.
  
  주택임대업은 면세사업자로 오피스텔 주소를 사업장주소로 하여 신규로 사업자등록을 하셔야 합니다.
  
  지금 등록하셔도 이자, 관리비, 수리비 등 경비처리 가능합니다.
  
  감사합니다.
  

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  김현철 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  23.12.27

  안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.
  
  부동산 임대업의 경우 임대하는 부동산이 사업장 소재지가 되므로,
  
  주거용 오피스텔에 신규 사업자를 내셔야 하는 상황으로 보입니다.
  
  사업자 등록을 별도로 하셔야 임대소득과 임대를 위해 지출한 경비가 매칭이 되어
  
  매출과 비용이 섞이는 문제가 발생하지 않습니다.
  
  주택 임대사업자로 사업자 등록을 내 이자비용, 관리비용, 수리비 등을 경비처리 하시기 바랍니다.

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  김남경 회계사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  23.12.27

  안녕하세요
  
  주택임대업은 면세사업자로 신규로 사업자등록을 하셔야 할 것으로 보입니다.
  사업자 등록을 별도로 하시면, 임대소득과 임대를 위해 지출한 경비가 관리하기가 용이합니다.
  사업자 등록을 지금 하셔도 주담대 이자, 관리비, 수리비 등을 비용처리할 수 있습니다.
  
  감사합니다.

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  한동진 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청

  23.12.28

  사업과 관련된 비용은 모두 비용처리가 가능합니다.
  대출 이자 또한 주택임대사업을 위한 대출이자라면 비용처리 가능합니다.
  임대사업은 향후 매도나 증여등이 일어날수 있으므로 가급적 따로 사업자 내시는 것을 권유드립니다.

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