세무 Q&A
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Q.
현재 부모님께서 강화군에 집 1채, 지금 살고있는 곳에 집 1채를 갖고계시고 있습니다.
제가 부모님과 함께 같이 살다가 집을 1채 더 구매했을 경우
취득세를 3주택자 취득세를 내야되나요?
아니면 강화군은 시골이라 면제되서 2주택자 취득세를 내나요?
또한, 생애최초주택자 혜택을 받을려면 세대분리를 하고 본인이 세대주가 되야한다는데
그러면 제가 만약 이모네집으로 전입신고를 한 후 이모네집에서 세대주가 되는 방법을 고려해봐도 되는걸까요?
근데 여기서 이모네 집도 이모가 구매한 집이라면 어떻게 되는건가요?
**민 님
조회 : 111건
답변 : 1건
24.01.15
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박기중 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.01.15
안녕하세요
지방이라고 하더라도 동일하게 주택수로 보나 공시지가 1억이하 주택인지 판단하며 해당 취득하는 주택수에 따라 조정대상지역여부에 따라서 취득세중과세가 달라지므로 해당 부분 파악하시고 접근하시길 바랍니다.-정보가 부족해 정확한 상담이 안되네요-
감면을 받고자 하는 경우에는 생애최초주택으로 30세 미만일 경우에는 일정소득이 존재해야 별도의 세대로 구분되므로 반드시 소득요건 충족후 구입하시길 바랍니다.
감사합니다.
-박기중세무회계사무소
대표세무사 박기중-
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 취득세에 대한 부분입니다. 주택 취득세는 보유 주택 수와 지역에 따라 달라집니다. 기본적으로, 가장 최근에 취득한 주택이 3주택자가 되면 3주택자 취득세를 내야합니다. 그러나, 강화군 같은 특수 지역에서는 세율이 다르게 적용되므로, 정확한 세액을 알기 위해서는 해당 시/도의 세무서 또는 세무사에게 상담하는 것이 좋습니다.
2. 생애최초 주택자 혜택 관련 질문입니다. 본인이 세대주가 되어야 하고, 그 세대에서 처음으로 주택을 취득해야 혜택을 받을 수 있습니다. 따라서 본인이 세대주로 전입신고하면 해당이 가능합니다.
다만 "이모네" 집으로 전입신고해 세대주가 되려면, 그 집이 "이모"가 아닌 본인 소유가 되어야 합니다. "이모"가 소유한 집에 본인이 세대주로 전입신고하더라도 그 집은 본인 소유가 아니므로, 바로 생애최초 주택자 혜택을 받을 수 없습니다.
이 사항들은 전문가에게 상담 받거나, 행정 안내 등을 통해 더욱 정확한 정보를 얻는 것이 좋습니다. 다소 복잡한 주제이기 때문에 전문가의 도움을 받는 것을 권장드립니다.
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