세무 Q&A
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Q.
저는 올해 정년퇴임한 61세의 남성으로 회사재직 시 투자목적으로 2005년에 서울 용산에 오피스텔을 분양받아 임대(주로 월세)를 주고 있습니다. 당시 부가세환급을
받아 사업자등록하여 10년이상 부가세 신고를 홈텍스를 통하여 신고하여 오다가 10년이 지난 2016년 아니면 2017년에 사업자 등록을 해지하여 현재까지 이어오고
있는데 법이 개정되어 임대사업자 등록을 반드시 해야한다고 하는데 홈텍스에서 신청하면되는지 아니면 세무서나 아니면 지자체에 가서 해야하는지 궁금합니다
또 주택임대사업소득자 신고와 주택임대사업자신고와 다르다고 하는데 소득자 신고만 해도 되는지 등록안하면 가산세가 얼마나되는지요
은*기 님
조회 : 1982건
답변 : 2건
20.11.02
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송창훈 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
20.11.02
채택답변
안녕하세요.
주택임대사업자의 경우에 1주택 비과세 주택임대가 아니라면
세무서의 사업자등록은 의무이며, 지자체 임대사업자등록은 선택입니다.
세무서의 사업자등록을 하지 않으면 수입금액의 0.2% 가산세가 부과됩니다.
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주택임대소득이 있는 경우 세무서에 면세사업자로 사업자등록만 이행하면 되며, 구청에 등록하는 주택임대사업자는 선택사항입니다.
구청에 주택임대사업자로 등록시 단기·장기 여부에 따라 의무임대기간이 부여되며, 이에 따른 혜택 및 의무임대기간 미준수시 제재사항이 발생하므로 신중하게 등록하시길 바랍니다.
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