세무 Q&A
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Q.
연말정산시 주택담보대출공제에 대하여질문있읍니다.
주택매수후 주택담보로 생활자금대출을
받았는데 연말정산시 대출이자에대한
공제가되는지요?
김*혁 님
조회 : 2102건
답변 : 1건
24.01.18
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.01.18
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
과세기간 종료일(12.31.) 현재 주택을 소유하지 아니한 세대의 세대주로서
근로소득이 있는 거주자(일용근로자 제외)가 주택법에 따른 국민주택규모 주택
(주거용 오피스텔 포함)을 임차하기 위하여 대출기관 또는 대부업 등을 경영하지 아니하는
거주자로부터 주택임차자금(전세금 또는 월세보증금)을 차입하고 차입금의 원리금 상환액을
지급하는 경우 그 금액의 100분의 40에 해당하는 금액을 해당 과세기간의 근로소득금액에서 공제합니다.
주택을 소유하지 않은 세대주만 해당되고,
소유한 세대주는 장기주택저당차입금 이자상환액에 대해서 공제를 받습니다.
근로소득이 있는 거주자(일용근로자 제외)로서 주택을 소유하지 아니하거나 1주택을 보유한 세대의 세대주(세대주가 주택임차차입금 원리금상환액, 주택마련저축 및 장기주택저당차입금 이자상환액 공제를 받지 아니한 경우에는 세대의 구성원 중 근로소득이 있는자를 말하며, 대통령령으로 정하는 외국인*을 포함한다)가 취득 당시 주택의 기준시가가 5억원 이하인 주택(오피스텔 제외)을 취득하기 위하여 그 주택에 저당권을 설정하고 금융회사 등 또는 ｢주택도시기금법｣에 따른 주택도시기금으로부터 차입한 장기주택저당차입금의 이자를 지급하였을 때에는 해당 과세기간에 지급한 이자상환액은 그 과세기간의 근로소득금액에서 공제합니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
주택담보대출 이자 공제는 일정한 요건을 만족해야 가능합니다. 또한 대출목적이 중요하게 작용하는데, 여기서 말씀하신 '생활자금 대출'의 경우 일반적으로 주택담보대출 이자 공제 대상에 포함되지 않습니다.
공제를 받기 위해서는 대출금이 다음과 같은 용도로 사용되어야 합니다.
1. 주택을 구입하거나 집을 지으려는 데 사용된 경우
2. 기존의 주택에 대한 대출금을 갚기 위해 사용된 경우
3. 주택을 임차하는 데 필요한 보증금을 마련하기 위해 사용된 경우
위의 조건을 충족하지 않을 경우, '생활자금 대출'은 이자 공제 대상에서 제외됩니다. 더 정확한 정보를 얻으려면 세무사나 해당 기관에 문의하시는 것이 좋습니다.
해당 답변은 제휴 세무사의 개인적인 의견이므로 참고용으로 활용하시기 바라오며, 답변에 대한 저작권은 찾아줘세무사에 귀속됨을 알려드립니다. 복사 및 변경, 배포시에는 반드시 출처 표기를 해주시기 바랍니다.