세무 Q&A
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Q.
안녕하세요. 지방 다가구 주택 매입 한 상태이고 현 거주중인 아파트를 처분해서 1주택을 만들어 임대소득 비과세를 할지 종합 소득세를 낼지 비교하고자 합니다.
현 상황은
1. 아파트 15년 취득 후 실거주중 (청주)
2. 청주 아파트 분양권 4월 취득
3. 2020년 10월22일 지방(비조정) 다가구 1채 매입 (공시지가 6억이하)
질문
1. 위 경우 아파트 매도는 3년 내에 하면 비과세인거죠?
2. 다가구에서 보증금 제외하고 관리비 포함하여 5800정도 수입 발생 예상 되는데 근로 소득이 8천만원 이라고 가정할 때 종합 과세 금액은 대략 얼마가 될까요?
김*준 님
조회 : 111건
답변 : 1건
20.11.02
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1. 비조정대상지역의 일시적 2주택 비과세는 종전과 같이 3년으로 유지됩니다.
2. 수입금액이 2,000만원을 넘어 종합과세대상에 해당하므로, 실제 필요경비 지출액(이자비용, 수리비, 보유세 등)을 제한 순수익을 알아야 대략적인 종합소득세 부담액을 산출할 수 있습니다.
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