세무 Q&A
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Q.
2019년 3월 A아파트 구입 후 비거주 2021년 11월 매도
양도소득세 냈습니다
2019년 8월 B아파트 구입후 계속실거주 현재1주택
2023년 1월 혼인으로 인한 2주택 C아파트(배우자명의)
2023년 9월 C아파트 매도(배우자명의)
현재 1주택입니다 B보유
23년 12월 D아파트 구입해서 일시적 1가구2주택으로 비과세 가능한가요?
2023년 9월 C아파트 매도(배우자명의)비과세
혜택받았고
24년 2월 B매도 하면 비과세 가능한가요?
취득당시 조정지역이고
현재 비조정지역입니다
1년에 2번양도소득세 비과세 안되는가요?
24년9월에 매도 해야 비과세 인가 갑자기 궁금해집니다
제***러 님
조회 : 225건
답변 : 1건
24.01.20
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김지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.01.20
채택답변
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
일정 조건을 충족하면 아래와 같이 "1가구 2주택 이하 주택 임대차등에 따른 양도소득 등에 대한 비과세" 혜택이 있습니다.
- 1가구 2주택 이하인 경우 대상주택의 양도소득(브랜드 아파트 제외)이 비과세
- 과세대상주택을 매도한 날이 속하는 연도 중 계속하여 1가구 1주택자인 경우 그 과세대상주택의 양도소득이 비과세
- 그러나 1가구 2주택자가 1년간 2회 이상 매도한 경우에는 그 후에 매도하는 주택부터는 양도소득세가 과세됩니다.
따라서, 여러분이 2023년 12월 D아파트를 구입하여 일시적으로 2주택자가 되더라도 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 하지만 2023년 9월에 C아파트를 매도하여 비과세 혜택을 받았기 때문에, 2024년 2월에 B아파트를 매도한다면 그 양도소득에 대해서는 양도소득세가 과세될 가능성이 높습니다. 따라서, 2024년 9월 이후에 B아파트를 매도해야 비과세 혜택을 받을 수 있는 것으로 보입니다.
그러나 세법은 항상 변동이 있으므로, 최종적인 판단은 세무사나 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
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