세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
상담글을 작성하셔서 제휴 세무사로부터 답변을 받으세요.
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Q.
안녕하세요 이번에 돌아가신 아버지의 이모님이 서울에 아파트를 상속해 주셨고
2023타경100163| 서울중앙지방법원 어제 낙찰이 되었습니다
상속 포기를 하지 못하였고
참고로 저희가 저번 년도에 경매 하나가 있었는데 다행히 그건 23년 12월 27일 양도 신고를 완료 했습니다
이번에 받은 경매는 지분 경매로써 총 28명의 친척들이 분활 되어 받습니다.
저의 어머니와 저 그리고 누나에게 어머니 135/5040 저 는 90/5040 누나는 90/5040
비율이 책정되었습니다
경매를 하계 된다면 양도 소득세를 내야 한다는 걸 알게 되어서
배당을 받으면 신고 하려고 합니다
궁금 한점 입니다
1. 제가 주도 하지 않고 이모님의 대리인 친척 주도로 경매가 시작되었고
제가 배당을 받고 따로 양도소득세를 신고하려면
대리인에게 요청하고 제가
필요한 서류가 무엇 인가요 ??
이모님의 대리인이 양도 소득세 서류를 모아서 한번에
신고 가 가능한가요?
2. 저번년도 토지양도 소득세신고 23년 12월27일날 신고한 1건은 이번년도 24년도에
이번에 경매하면서 생기는 양도 소득세와 별개가 맞는지요???
이번건은 내년 5월 확정이 맞는지요??? 1월 부터 12월 까지안에만 되면 된다고
들었습니다
3. 저번년도 세무사님이 너무 고생하셔서 이번건은 다른 세무사님에게
맡겨도 되는지요 ?? 아님 계속 같은 세무사를 찾아 가는것이 좋은지요??
김*호 님
조회 : 298건
답변 : 2건
24.01.25
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김지현 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.01.25
채택답변
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.01.25
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
1. 양도에 관한 서류 : 배당표, 등기부등본
2. 취득에 관한 서류 : 취득시 매매계약서
3. 그외 : 주민등록등본, 자본적지출, 양도관련 비용 증빙서류
경매완료된 날짜를 기준으로 2월개월이 지난 달의 말일까지 양도소득세 신고를해야하고
같은연도에 2건이상 양도했으면, 종전 양도소득과 다시 합산해서 신고해야 합니다.
이경우 종전에 양도소득세 신고자료만 있다면, 다른 세무사님께서도 신고를 할 수 있습니다.
위에서 답변드린 합산신고해야 하는 이유 때문에 종전 신고서는 필요합니다.
좀더 필요하시면 개별 문의 주시기 바랍니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
1. 양도소득세는 일반적으로 상속받은 자산이 처분되거나 판매되었을 때 나타나는 양도소득에 대한 세금을 의미합니다. 대리인에게 요청해서 신고할 수 있습니다. 필요한 서류로는 아파트의 주소, 매도가격, 매수가격, 양도된 날짜 등을 포함하는 증빙서류가 요구됩니다. 이들에는 증권매매 확인서류, 주택매매거래 확인서류, 매수저유, 매도저유 등이 있습니다.
자세한 내용은 해당되는 세무 서비스, 특히 소득세를 전문으로 하는 서비스에서 확인하실 수 있으며, 각각의 경우에 따라 필요한 서류는 다를 수 있습니다.
2. 맞습니다. 연도마다 해당 연도 내에 발생한 양도소득에 대한 양도소득세를 신고해야 합니다. 따라서 이번에 경매를 통해 생기는 양도소득세는 별개의 사안입니다. 신고 기간은 그 해 다음해 5월 31일까지입니다. 즉, 양도일이 2023년 12월 31일 이하면 2024년 5월 31일까지 신고해야 합니다.
3. 납세자가 의뢰하고 싶은 세무사에게 의뢰하는 것은 자유입니다. 세무사와의 신뢰 관계, 세무사의 전문성, 비용 등 여러 요인을 고려하여 결정하시면 됩니다. 그러나 이전 세무사가 이미 해당 사안에 대한 정보를 가지고 있을 수 있으므로, 가능하다면 이전 세무사에게 계속 의뢰하는 것이 효율적일 수 있습니다.
제가 제공한 정보가 도움이 되길 바랍니다. 만약 추가적인 질문이 필요하시면 언제든지 연락해 주세요.
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