참조만 부탁드립니다.
**간접임대료법(올레임대료법)**에 따라 계산하면
**a. 보증금 15,000,000 임대기간 1.1~12.31**
= 보증금*(연금여율/100)*차입금이자율*다음날부터 12월 31일까지 개월수/12
= 15,000,000*(5/100)*3%*12/12
= 22,500원
**b. 보증금 10,000,000 임대기간 1.1~03.15**
= 보증금*(연금여율/100)*차입금이자율*다음날부터 03.15까지 개월수/12
= 10,000,000*(5/100)*3%*3.15/12
= 3,937.5 원
**b. 보증금 10,000,000 임대기간 4.25~12.31**
= 보증금*(연금여율/100)*차입금이자율*4.25부터 12월 31일까지 개월수/12
= 10,000,000*(5/100)*3%*8.06/12
= 10,150원
**c. 보증금 230,000,000 임대기간 1.1~12.31**
= 보증금*(연금여율/100)*차입금이자율*다음날부터 12월 31일까지 개월수/12
= 230,000,000*(5/100)*3%*12/12
= 345,000원
각 임대료를 합산하면 총 간주 임대료가 되게 됩니다.
위 계산에서 차입금이자율같은 경우는 대출금리를 의미하며, 연금여율은 연체이자율을 말합니다. 금리 및 여율은 해당 연도의 금리 및 여율을 확인하셔야 합니다. 위 계산은 가정한 환경에서 계산된 것이며 실제 계산시에는 해당연도의 금리 및 여율 그리고 각 임대기간의 변동과 연체여부 등을 확인하셔야 합니다.
목록 b의 경우 임차인이 바뀌어서 각 임차인에 따라 나눠서 계산하셨습니다. 그 이유는 임차인이 바뀌면 그로 인한 임대료 변동이 있기 때문입니다.
그외 세부적인 조건이나 납부일 등에 따른 기간산정 등은 자문을 받거나 전문가의 도움을 청하시는게 좋습니다.