세무 Q&A
자신과 유사한 사례를 통해서 절세방안을 찾고
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Q.
안녕하세요, 아래와 같은 상황인 경우, 일시적 1가구 2주택 요건에 해당되는지 문의 드립니다.
주택 A: 2023.01 상속에 의한 취득 (지분 100%)
주택 B: 2024.02 구매 예정 - - - > (예상) 2024년 내에 매매 예정
주택 C: 2024년 내에 구매 예정
주택 B를 올해 매매 한후, 새로운 주택 C를 올해 취득해도, 주택 A를 2년 이상 보유한다면 일시적 1가구 2주택 요건에 해당하는건지 궁금합니다.
김*라 님
조회 : 133건
답변 : 2건
24.02.12
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박잠득 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.02.12
안녕하세요
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
위의 내용대로라면
1가구 3주택이 되기 때문에
일시적 2주택 요건을 충족하지 못합니다.
감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)
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강은수 세무사 답변 채팅ㆍ전화상담 추가요청
24.02.13
안녕하세요:)
B주택 매매 후에 A 주택과 C주택간의 일시적 2주택 비과세 적용함에 있어서 주택 A가 비조정대상지역인 경우에는 보유기간 2년 및 C주택 3년이내에 매도가 충족된 경우 가능한 부분입니다.
찾아줘 AI
참조만 부탁드립니다.
일시적 1가구 2주택 요건에는 '신축분양주택 또는 임대주택을 취득하려는 데 필요한 경우나 기존 주택을 보유한 상태에서 다른 주택을 취득하려는 경우'가 해당됩니다.
따라서 주택 B를 매매하고 나서 새로운 주택 C를 구매하려는 상황이 이에 해당하며, A 주택도 2년 이상 보유하고 있으므로 이를 일시적 1가구 2주택 요건에 해당된다고 볼 수 있습니다.
그러나 실제 택스 문제는 사실 상황과 각각의 세법 해석에 따라 달라질 수 있으므로, 확실한 답변을 얻기 위해서는 세무사 등 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
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