상가 임대사업자 등록

Question

안정현 · Answer

안녕하세요 안정현 세무사 입니다.

1. 사업자등록은 직접 홈택스나 세무서 방문하셔서 가능하시고, 세무대리인을 통해도 가능하십니다. 굳이 지역기반은 상관 없으십니다.
2. 사업자등록 후에도 매출이 반드시 있어야하는 것은 아닙니다.
3. 신청대행 비용은 세무사마다 다를 것으로 보입니다.

감사합니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

사업자등록은 본인이 직접해도 가능합니다.
상가를 임대하면서 임대사업자등록에 따른 비용은 발생하지 않습니다.

감사합니다.

강은수 · Answer

안녕하세요:)

답변드립니다.

1. 임대사업자 등록은 상가가 있는 지역 기반 세무사를 통해 해야하나요?

->>> 임대사업자등록은 직접가능하며 상가지역의 세무사가 아닌 세무사에게도 의뢰 할 수 있습니다.

2. 상가 애입 후 시간이 좀 지나서 하는 건데 페널티 같은 것들이 있나요?

->>> 임대사업자등록은 혜택을 받기 위해 하는 것이 일반적이므로 페널티는 없습니다. 
       다만 매출이 있는 경우에는 사업개시일로부터 20일이내에  등록 신청해야 합니다.

3. 임사 등록 비용은 얼마나 들까요?

->>> 별도로 등록비용은 발생하지 않습니다.

김태형 · Answer

안녕하세요 택스윈 세무회계 김태형 세무사입니다.

1. 거주하고 계신 지역 근처 외에도 전국적으로 사업자등록 수임이 가능합니다.

2.사업자미등록 가산세 1% (매출의 1%)가 부과됩니다.

3. 홈택스를 통하여 셀프로도 임대사업자 등록이 가능하며, 대행을 맡기는 경우 전문가에 따라 수수료가 달라집니다.

감사합니다.

장현섭 · Answer

안녕하세요.

임대사업자의 사업자등록은 주소 소재지의 관할 세무서에 방문 또는 홈택스에서 할 수 있습니다. 
과거 상가 매입단계시의 부가가치세 신고 및 월세 임대수입에 대한 부가가치세 신고, 소득세 신고가 누락 된 것으로 판단되는바,
가산세 대상이 되오니 조속히 세무대리인을 선임하시어 세무리스크를 해결하시길 권해드립니다.

최영완 · Answer

안녕하세요. 호수회계법인 최영완 회계사입니다.
1. 세무사 선정은 지역이나 거리와 관계없이 진행하시면 됩ㄴ디ㅏ.
2. 과거 발생한 매출에 대한 부가세 및 소득세 무신고 가산세 등이 부과될 수 있습니다.
3. 사업자등록에 따른 행정기관에 납부할 비용은 없습니다. 세무사 수수료는 청구될 수 있습니다.
도움되셨기를 바랍니다.
고맙습니다.

김남경 · Answer

안녕하세요

1. 전국적으로 사업자등록 수임 가능
임대사업자 등록은 거주하고 계신 지역 뿐만 아니라 전국 어디서나 가능합니다. 따라서, 세무사를 통해 대행 서비스를 이용할 경우, 위치에 구애받지 않고 서비스를 제공받을 수 있습니다. 이는 세무사 선택의 폭을 넓혀주며, 전문성과 서비스 품질을 기준으로 세무사를 선택할 수 있게 합니다.

2. 사업자 미등록 가산세
임대사업자로 등록하지 않고 임대활동을 할 경우, 매출의 1%에 해당하는 사업자미등록 가산세가 부과됩니다. 이는 임대소득이 발생했음에도 불구하고 임대사업자로서의 의무를 이행하지 않았을 때 적용되는 벌칙으로, 세금 신고와 납부를 정확하게 이행하는 것이 중요함을 시사합니다.

3. 임대사업자 등록 방법과 비용
홈택스를 통한 셀프 등록은 비용이 들지 않으며, 과정을 직접 관리할 수 있다는 장점이 있습니다. 하지만 세부적인 사항이나 절차에 대한 이해가 필요합니다.
전문가를 통한 대행 서비스 이용 시 수수료는 전문가마다 다르며, 이는 세무사의 경험, 전문성 및 제공하는 서비스 범위에 따라 결정됩니다.

감사합니다.

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