상속 부동산 취득세 신고 문의드립니다.

Question

김현철 · Answer

안녕하세요 로원파트너스 김현철세무사입니다.

상업등기가 아닌 상속, 증여 등으로 취득한 부동산의 경우 직접 서류를 들고 관할 시, 군, 구청에 가서 취득세를 납부하셔야 합니다.

상황별로 중과세가 될 수도 있고, 상속재산 협의분할에 대한 상속인의 인감이 있는지 등에 대하여 확인 후 취득세를 계산 및 납세고지서를

주기 때문에 구청에 방문을 하셔야 할 상황으로 보입니다.

이청호 · Answer

안녕하세요 이청호 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 다음과 같이 답변 드립니다.

질문자님께서도 이미 알고 계시겠지만 상속으로 취득한 부동산 등에 대한 등기는 상속세 신고기한(6개월) 이내에 이루어져야 합니다.

상속재산에 대해서 분할협의를 통해 등기한 이후 재분할 협의가 이루어지는 경우 등기 내용에 대한 변경은 가능합니다.

다만, 이 경우 재분할로 인해 특정 상속인이 당초 상속분을 초과해 취득하게 되는 경우
상속분이 감소한 상속인으로부터 해당 특정 상속인이 재산을 증여받은 것으로 보아 증여세 문제가 발생할 수 있음을 유의하셔야 합니다.

취득세 신고는 온라인을 통해서도 가능합니다.

이외 세금과 관련하여 궁금한 부분이 있거나
상속세 신고에 도움이 필요하면 연락 부탁드립니다.

해당 답변이 질문자님께 작게나마 도움이 되었길 바랍니다.
감사합니다. 오늘도 무탈한 하루 보내세요. :)

박현우 · Answer

1. 취득세 납부시 추후 등기시 분할협의내용이 다른 경우 변동분에 대해 증여세 과세문제가 발생할 수 있습니다. 신고는 가능하나, 재분할에 대해 증여세 또는 양도세 과세문제를 검토하셔야 합니다.

2. 상속등기는 온라인으로 신고가 불가능합니다. 방문접수만 가능합니다.

박잠득 · Answer

안녕하세요.
스머프 세무사 박잠득입니다.
질문에 답변드리겠습니다.

취득세 신고시 작성한 협의분할 내용이 곧 등기시에 그대로
반영되어야 하겠습니다.

(어떻게 다른지 이해가 잘 안됩니다.)
등기는 취득세를 납부한 영수증을 첨부해서 등기하기 때문입니다.

감사합니다.
(글 채택 부탁드립니다.)

세무 Q&A

추천 채팅 상품

재개발 재건축 관련 세금 및 세무조사 전문 세무사 입니다. □ 매년 500건 이상 상속, 증여 ,양도 상담과 신고 □ 시뮬레이션을 통한 알기 쉬운 절세 플랜을 제공 □ 제휴 법...